无遗嘱房产怎样继承
无遗嘱房产怎样继承
在没有遗嘱的情况下，房产继承需要按照法定继承程序进行。以下是具体的继承流程和注意事项：
一、确定继承人范围
法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。其中，配偶、子女、父母为第一顺序继承人，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母为第二顺序继承人。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
二、确定继承份额
一般情况下，同一顺序继承人继承遗产的份额应当均等。但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分；有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
三、办理房产过户手续
继承人需携带相关证明材料，如身份证明、亲属关系证明、房产证明等，到房产管理部门办理房产过户登记。
四、房子没有遗嘱怎样过户
在没有遗嘱的情况下，房子过户通常按照法定继承的程序进行，具体如下：
确定继承人：根据法律规定，法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等。需确定所有符合法定继承资格的继承人。
办理继承公证：所有继承人需前往公证处，提供相关证明材料，如被继承人的死亡证明、房屋产权证明、继承人的身份证明、亲属关系证明等。公证处会对继承人的身份、继承资格等进行审核，出具继承公证书。
准备过户材料：包括继承公证书、房屋所有权证、继承人身份证明等。
申请过户登记：继承人携带准备好的材料到当地不动产登记部门申请办理房屋过户登记手续。不动产登记部门会对材料进行审核，核实无误后，将办理房屋产权变更登记，把房屋过户到继承人名下。
需要注意的是，不同地区的具体办理流程和要求可能会有所差异，建议在办理前向当地不动产登记部门和公证处详细咨询。
五、如何立遗嘱继承房产
立遗嘱继承房产，有以下几种常见方式及相关要点：
自书遗嘱：由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。书写内容应清晰明确房产的具体位置、面积等信息，以及表明房产由谁继承。
代书遗嘱：应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。见证人需具备完全民事行为能力且与继承无利害关系。
打印遗嘱：同样要有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名，注明年、月、日。
录音录像遗嘱：以录音录像形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或者肖像，以及年、月、日。
公证遗嘱：遗嘱人可到公证机构办理公证遗嘱。公证遗嘱的效力相对较高，但并非必经程序。
立遗嘱时，需确保遗嘱人具有完全民事行为能力，意思表示真实，遗嘱内容不违反法律法规和公序良俗。