北、上、广、深房价走势如何？

北、上、广、深房价走势如何？

北京、上海、广州、深圳作为中国的四个一线城市，其房价走势一直备受关注。本文通过对比分析四个城市的新房和二手房房价数据，揭示了各城市房价的变化特点。

一、北、上、广、深房价走势相互比较

1. 新房房价走势

从新房房价走势（图1）看，四个一线城市呈现以下特点：

• 上海新房销售价格同比涨幅近几年保持在4.0%左右小幅波动，一直比较稳定。
• 北京新房销售价格一直挺到今年年初才开始下跌；广州和深圳新房价格则在2023年初就步入持续下跌阶段。
• 今年以来，广州、深圳的新房价格跌幅明显加大。

最新数据显示，6月北、广、深新房销售价格同比分别下降2.4%、9.3%、7.7%，降幅比上月分别扩大0.6、1.0、0.3个百分点；上海则同比上涨4.4%，涨幅比上月回落0.1个百分点，继续保持稳定。

2. 二手房房价走势

从二手房房价走势（图2）看，四个一线城市呈现以下特点：

• 四个一线城市二手房销售价格的同比走势有着大致相同的趋势，反映它们经历着类似的变化过程。
• 深圳二手房价格于2022年年初就开始进入持续下跌阶段；北京要到2023年年底才开始持续下跌。
• 今年以来，广州二手房价格同比下跌的势头比较猛。

最新数据显示，6月北、上、广、深二手房销售价格同比分别下降7.8%、6.3%、12.4%、9.5%，降幅分别比上月收窄0.8、收窄1.6、扩大1.0、扩大0.3个百分点。北、上有所回暖，广、深跌幅加深。

二、北、上、广、深房价走势各自特点

由于所面临的综合市情、区位优势、交通环境、人口流动、经济实力、开放程度等情况各有不同，四个一线城市房价在房地产市场宏观调控下自然会具有不同的变化特点。国家统计部门发布的四个一线城市的历史统计数据中，深刻地体现出这些特点。

以下是四个一线城市各自的新房和二手房价格走势图示：

1. 北京房价走势（图3）

2. 上海房价走势（图4）

3. 广州房价走势（图5）

4. 深圳房价走势（图6）

以上房价走势示意图，系根据国家统计局每月发布的相关数据综合绘制而成。由于各个城市情况复杂、政策各有特点，房价走势是其各方面因素综合使力的结果，在此不便评论，仅供大家参考。