配偶过世名下房产如何处理
配偶过世名下房产如何处理
配偶离世后，名下房产的处理依据主要是《民法典》等相关法律。有遗嘱且遗嘱合法有效，那房产就按照遗嘱的规定来继承。要是没有遗嘱，房产就由配偶的法定继承人来继承，这些法定继承人包括父母、子女等。
配偶过世名下房产如何处理
配偶离世后，名下房产的处理依据主要是《民法典》等相关法律。要是有遗嘱且遗嘱合法有效，那房产就按照遗嘱的规定来继承。要是没有遗嘱，房产就由配偶的法定继承人来继承，这些法定继承人包括父母、子女等。法定继承的顺序一般是：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，先由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不参与继承；如果没有第一顺序继承人继承，就由第二顺序继承人继承。在处理房产的时候，通常需要先办理房产继承公证，或者通过诉讼等方式来确定继承人以及继承份额，之后再到不动产登记部门办理房产过户手续。
配偶过世房产继承有哪些法律程序
首先，要确定房屋是否属于夫妻共同财产。若为夫妻共同财产，一半归在世配偶，另一半作为遗产继承。
接下来，查看被继承人有无遗嘱。若有有效遗嘱，按遗嘱内容执行，由遗嘱指定的继承人继承房产。
若没有遗嘱，则按法定继承办理。第一顺序法定继承人包括配偶、子女、父母。所有第一顺序继承人共同到公证处办理继承公证，提交被继承人死亡证明、房产证明、亲属关系证明等材料。公证机构审核通过后，出具公证书。
之后，继承人携带公证书、身份证、房产证等材料，前往不动产登记中心申请办理房产过户登记手续。经审核无误后，将房产变更登记至继承人名下。若继承人之间对继承份额、房产归属等存在争议，无法达成一致，可向法院提起继承纠纷诉讼，由法院判决后，凭生效判决书办理房产过户。
配偶过世房产过户需遵循哪些法律程序
配偶过世后房产过户，首先要明确房产性质。若为夫妻共同财产，一半属于在世配偶，另一半作为遗产进行继承。
法律程序如下：
确定继承人：查看被继承人有无遗嘱，有遗嘱则按遗嘱确定继承人；无遗嘱则按法定继承，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。
办理继承公证：所有继承人携带身份证明、房产证、被继承人死亡证明、亲属关系证明等材料，前往公证处办理。公证处会对继承人资格、遗嘱真实性等进行核实，核实无误后出具公证书。
房产过户登记：继承人持公证书、房产证、本人身份证明等材料，前往不动产登记中心申请办理过户登记。登记中心审核通过后，会办理房产过户，核发新的房产证。
当涉及配偶过世名下房产如何处理这一问题时，其中的门道可不少。在完成房产的基本继承手续后，后续还会面临一些复杂情况。比如房产继承后想要出售，就会涉及到相关税费问题，不同的继承方式以及持有房产的时间长短等，都会影响税费的计算。另外，若多个继承人对房产的处置意见不一致，又该如何协调解决。