房屋建筑工程承包要注意哪些事项

房屋建筑工程承包要注意哪些事项

在进行房屋建筑工程承包时，签订一份严谨的施工合同至关重要。本文将为您详细介绍签订施工合同时需要注意的关键事项，包括合同文本的阅读、发包人资格审查、重要条款的准确表述、工程款支付和结算程序的明确规定以及管理人员职责的界定。同时，本文还将区分分包合同和转包合同的不同，并强调了遵守相关法律法规的重要性。

1、仔细阅读使用的合同文本，掌握相关建设工程施工合同的法律、法规;

2、严格审查发包人签约主体资格、资质等级及履约信用;

3、使用准确术语表述工期、质量、造价等施工合同重要条款的约定;

4、对工程进度拨款和竣工结算程序作出详细规定，避免使用含糊不清易产生误解或歧义的表述;

5、明确规定监理工程师及双方管理人员的职责和权限。

分包合同与转包合同的区别

总承包商在与项目法人签订某工程项目总承包合同之后，总承包商将该工程项目的某一部分工程或某一单项工程分包给分包商完成而与其签订的承包合同。分包合同的当事人是总承包商与分承包商。工程项目所涉及的权利义务关系，只能在总承包商与分承包商之间发生;项目法人与分承包商之间不直接发生民法典律关系。但是，分承包商要间接地承担总承包商对项目法人承担的相关工程项目的义务。

转包合同
承包商甲向项目法人承包了某一工程项目之后，又将该工程项目转包给承包商乙，并与其签订的工程承包合同。转包合同与分包合同不同，它的特点是由承包商甲与项目法人签订的承包合同所规定的权利和义务，全部转与承包商乙，即合同当事人的权利和义务在项目法人与承包商乙之间发生效力。签订转包合同时，承包商乙应向承包商甲给付一定数额的酬金。中国禁止这种转包行为。

对于你提出的“房屋建筑工程承包要注意哪些事项”问题，仔细阅读使用的合同文本，掌握相关建设工程施工合同的法律、法规这个是比较重要的，做事不能违法，所说要熟悉法规然后自己办事的时候才会放心的。你可以咨询华律网的律师。