女子称买房上当两次，如何提高购房者的防骗意识？
女子称买房上当两次，如何提高购房者的防骗意识？
房地产市场因其高价值和复杂的交易流程，一直是诈骗者瞄准的目标。海口市梁某的诈骗案件正是一个典型的例子，她以虚构事实骗取他人财物超过900万元，最终被判处14年有期徒刑及罚款。这一案件再次警示购房者在面对各种诱惑时，保持警惕和理性至关重要。那么，购房者应如何提高防骗意识，避免上当受骗呢？
- 增强法律意识
首先，购房者必须了解基本的房地产法律常识。了解房产交易中的基本法律法规，可以帮助购房者识别非法或不合理的合同条款。此外，了解房屋买卖合同的基本构成和交易流程，也有助于购房者在签约前仔细审核合同，发现异常情况。
- 谨慎对待“低价”诱惑
诈骗者往往利用购房者追求低价的心理，通过“低价购房”诱惑进行诈骗。在梁某的案件中，她谎称能够低价获取回迁房，骗取了62名受害者近800万元。购房者应认识到，市场上的“低价房”通常伴随着风险和潜在问题。在做出购买决定前，应对所购房产进行市场调查，了解其真实价值，避免因“低价”诱惑而上当。
- 核实卖方和中介的身份
在房地产交易过程中，购房者应核实卖方和中介的身份是否合法。通过查看营业执照、身份证件以及其他合法证明材料，购房者可以初步判断对方的真实性。此外，可以通过网络搜索、咨询业内人士或联系相关监管部门，进一步核实对方的背景和信用情况。
- 谨慎签署合同及付款
购房者在签署合同之前，应仔细阅读合同条款，确保对每一项条款都充分理解。如有疑问，可以咨询法律专业人士的意见。在付款环节，应确保资金流向合法合规，避免通过非正规渠道支付房款，以免资金去向不明或被不法分子侵占。
- 避免信息泄露
在购房过程中，购房者需提供个人信息给卖方或中介，但应注意保护个人信息不被滥用。尽量避免在公共场所或无加密的网络环境下提供个人信息，确保信息交换的安全性。
- 谨慎对待“特殊关系”承诺
梁某的案件中，她利用虚构关系，假装能够提供回迁房、社保办理和有编制工作等服务进行诈骗。购房者在遇到类似“特殊关系”承诺时，应保持高度警惕，通常这些承诺是没有法律保障的，容易成为诈骗的幌子。购房者应通过正规渠道获取服务，避免相信所谓的“内部关系”或“特殊渠道”。
- 多渠道获取信息
购房者应利用各种渠道获取房产市场的信息，如政府发布的房地产政策、市场分析报告等。加入购房者交流群，与其他购房者分享信息和经验，也有助于提高警惕性。
综上所述，购房者在面对房地产交易中的各种诱惑时，需保持理性和警惕。通过增强法律意识、核实身份、谨慎签署合同以及多渠道获取信息等措施，可以有效提高防骗意识，保护自身合法权益不受侵害。房地产交易虽复杂，但只要保持一份清醒和审慎，就可以大大降低被骗的风险。