物业交割时需要注意哪些事项？

物业交割时需要注意哪些事项？

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和讯网

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https://house.hexun.com/2024-08-18/214045894.html

在房产交易过程中，物业交割是一个至关重要的环节，它涉及到买卖双方权益的最终转移。为了确保交割过程顺利进行，以下是一些关键事项，需要买卖双方特别注意。

1. 检查房屋状况

在交割前，买方应仔细检查房屋的实际状况，包括结构、装修、设施等，确保与合同中描述的一致。任何损坏或不符合描述的地方都应及时提出，并与卖方协商解决方案。

2. 确认产权清晰

买方需要确认房屋的产权证明文件齐全，包括房产证、土地使用证等，确保产权无争议。同时，应检查是否有未结清的抵押贷款或其他债务，以免影响后续的产权转移。

3. 完成相关手续

交割时，双方需完成一系列法律手续，包括签订交割确认书、办理过户手续等。买方应确保所有文件的签字盖章无误，并及时提交给相关部门办理过户。

4. 结清费用

买卖双方应就未结清的费用进行清算，包括物业费、水电费、燃气费等。卖方应提供相关费用的结算证明，买方则需确保所有费用已结清，避免日后产生纠纷。

5. 交接钥匙和相关物品

交割时，卖方应将房屋的钥匙及相关物品（如遥控器、门禁卡等）交付给买方。买方应清点物品，确保所有物品齐全且功能正常。

6. 了解物业管理情况

买方应了解物业管理的具体情况，包括物业公司的服务内容、收费标准等。如有必要，可与物业公司签订新的服务协议，确保日后物业服务顺利进行。

通过以上事项的详细检查和处理，可以确保物业交割过程的顺利进行，避免日后可能出现的纠纷和问题。