长城证券汪毅谈对房地产市场的看法，如何降低购房成本？

长城证券汪毅谈对房地产市场的看法，如何降低购房成本？

2025年，中国房地产市场的发展走向备受社会各界关注。政府工作报告中提出了一系列促进房地产市场健康发展的政策，这些政策不仅为市场注入了新的活力，也为购房者提供了更多的选择和便利。长城证券的汪毅对此进行了深入分析，并提出了降低购房成本的建议。

首先，汪毅指出，政府工作报告中提到的降低购房门槛和成本的政策，是当前房地产市场调控的重要方向。这些政策包括调整优化住房公积金政策、提供灵活的住房贷款政策等，旨在释放刚性和改善性住房需求。通过这些措施，购房者可以享受到更低的贷款利率和更长的还款期限，从而减轻购房压力。

其次，汪毅强调，政府赋予地方更多调控自主权，实施因城施策，是应对市场分化的有效手段。不同城市的房地产市场存在差异，地方政府可以根据自身实际情况，制定更加精准的调控政策。例如，一些城市可以通过降低首付比例、提供购房补贴等方式，进一步降低购房成本，吸引更多购房者入市。

此外，汪毅还提到，政府计划通过城中村和危旧房改造、盘活存量用地和商办用房等措施，进一步稳定市场。这些措施不仅可以改善城市居民的居住环境，还可以增加市场供应，缓解供需矛盾，从而稳定房价。对于购房者来说，这意味着有更多的房源可供选择，购房成本也有望进一步降低。

在谈到建设“好房子”时，汪毅表示，这是政府工作报告首次提出的新概念，旨在提升居民居住品质和幸福感，推动房地产行业转型发展。建设“好房子”不仅要求房屋质量过硬，还要求居住环境优美、配套设施完善。对于购房者来说，选择“好房子”不仅可以提高生活品质，还可以在未来获得更好的资产保值增值效果。

最后，汪毅建议，购房者在选择房源时，应综合考虑自身经济实力、购房需求和市场情况，理性决策。同时，购房者还可以通过多渠道了解政策信息，充分利用政府提供的优惠政策，进一步降低购房成本。例如，购房者可以关注住房公积金政策的调整，合理利用公积金贷款，享受更低的贷款利率。此外，购房者还可以关注地方政府提供的购房补贴和税收优惠政策，进一步减轻购房负担。

总之，2025年中国房地产市场在政府政策的引导下，有望实现健康发展。通过降低购房门槛和成本、实施因城施策、盘活存量用地和建设“好房子”等措施，购房者可以享受到更多的实惠和便利。长城证券的汪毅建议，购房者应理性决策，充分利用政策优惠，降低购房成本，实现安居梦想。

本文原文来自房天下