银川楼市深度解析：房价持续调整，市场压力显现

银川楼市深度解析：房价持续调整，市场压力显现

近年来，银川楼市呈现出持续的调整态势。特别是进入2025年以来，这种趋势并未有明显改变。以金凤区为例，房价从7400元微调至7300元，显示出市场的微妙变化。同样，兴庆区和西夏区的房价也分别从6400元和5200元下跌至6100元和5000元，反映了整个区域市场的下行压力。

银川的豪宅市场同样未能幸免，价格下跌幅度较大。以万科阅海锦绣小区为例，255平方米的大户型房屋单价已从开盘时的接近15000元跌至约11000元。邻近的中海·九樾项目，137平方米的四室房屋单价也仅在11000元左右。这种价格变动不仅影响了投资者的信心，也对整个楼市的稳定构成了挑战。

银川楼市的另一大问题是人口基数较小，而待售二手房数量庞大。数据显示，金凤区、兴庆区和西夏区的待售二手房总量达到4.6万套，而银川的常住人口仅为290万人。这种供需失衡加大了市场的去化压力，对房价的稳定构成了威胁。

总的来说，银川楼市面临的挑战是多方面的，包括房价的持续调整、豪宅市场的价格下跌以及供需失衡的问题。这些因素共同作用，使得银川楼市的未来充满不确定性。