什么是土储专项债？

什么是土储专项债？

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土储专项债是地方政府为土地储备发行的专项债券，是地方政府融资的重要工具之一。本文将为您详细介绍土储专项债的概念、发行主体、申请流程以及成功申请的条件。

土储专项债是地方政府为土地储备发行的专项债券，资金纳入政府性基金预算管理，偿债来源主要为土地出让收入，需实现项目收益与融资自求平衡。其发行主体为省级政府，市县级政府需通过省级统一发行并转贷获得资金。

市县级牵头单位为市县级财政部门，负责会同本级国土资源部门提出项目安排建议，并上报省级备案。

申请流程如下：

1.项目立项：市县级土储机构编制土地储备计划及资金需求，经本级财政和国土部门审核后报省级。

2.材料准备：包括可行性报告、资金计划、偿债方案、土地权属证明等。

3.省级审批：省级财政部门统筹额度，确定发行方案并转贷给市县。

4.债券发行与资金拨付：由省级政府发行，资金拨付后需严格监管使用。

成功申请需确保项目公益性、产权明晰、收益覆盖本息，并加强与省级部门的政策对接。