领房产证需要什么手续,需要带什么

领房产证需要什么手续,需要带什么

领房产证需要什么手续

1. 确定开发商已经进行“初始登记”，即完成“大确权”
2. 到管理部门领取《房屋(地)所有权登记申请表》
3. 拿测绘图(表)
4. 填写表格、盖章、领取相关文件
5. 缴纳公共维修基金、契税
6. 提交申请材料

需要带什么

办理房产证的必备文件：

1. 购房合同
2. 身份证明文件、图章
3. 营业执照(单位购房)
4. 当事人如不能亲自来办理，可以出具书面委托书托他人代办。如当到人在外地的还需出具公证委托书，同时受委托人需要身份证明文件及图章。

个人购买商品房，办理房产证应当向登记机关提交：

1. 购房合同(正本)
2. 购买发票(原件)
3. 竣工决算书(原件)
4. 个人身份证及复印件

必须本人亲自到场办理，如果委托他人办理必须提供经过公正的委托书。

不同情况下的具体准备材料

1. 当购房人已婚：

• 双方身份证复印件(原则上需校验原件)
• 婚姻证明复印件(带原件校验)
• 双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章

2. 当购房人为单身：

• 身份证复印件(带原件校验)
• 户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)
• 单身声明具结书(购房者在本地则到民政局办理；购房者在异地则到公证处办理；购房者在国外则到大使馆办理。必须本人到场，不可代办)

3. 当购房人为单位：

• 营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本

单位商品房办理房产证的材料：

1. 购房合同(正本)
2. 购买发票(复印件)
3. 竣工决算书(原件)
4. 单位介绍信(同时还需注明单位性质、委托何人前来办理)
5. 《住房质量保证书》、《住房使用说明书》

本文原文来自66law.cn