房屋契税是根据房屋面积来交的吗？

房屋契税是根据房屋面积来交的吗？

房屋契税是购房者在办理房产证之前必须缴纳的一项重要税费。那么，房屋契税是如何计算的？需要准备哪些资料？缴纳地点在哪里？本文将为您详细解答这些问题。

房屋契税的计算方式

根据国家规定，房屋契税是根据房屋的实际面积来计算的。具体计算方法如下：

• 如果房屋的面积大于90平方米，房屋契税按1.5%计算；
• 如果房屋面积低于90平方米，则按1%计算。

需要注意的是，房屋契税是按照房产证上所写的房屋面积来交纳的，不仅仅是室内的面积。

房产契税的缴纳地点

根据国家规定，房产契税需要交给当地的税务部门。通常在办理房产证之前，购房者必须完成契税的缴纳工作。

缴纳契税所需资料

缴纳契税所需的相关资料包括：

• 对于商品房买卖，需要提供商品房买卖合同、购房发票或首期付款收据；
• 对于二手房买卖或赠与，需要提供买卖契约或赠与公证书、评估单、原房产证；
• 对于房屋交换，需要提供交换协议书、评估单、交换双方原房产证；
• 对于房屋拆迁重购（安置）住房，需要提供拆迁安置合同或协议、拆迁公房买断协议或买断收据、重新购房的合同或契约、购房发票或首付款收据或评估单、原房产证、低保证（限低保户）等资料。

根据具体情况，还可能需要提供其他资料。

契税缴纳政策

根据国家规定，对于个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

对于家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

购房者在办理房产证之前需要缴纳房屋契税，根据房屋面积来计算。契税的缴纳地点是当地的税务部门，所需资料包括购房合同、发票或收据、身份证等。根据国家规定，契税的税率根据房屋面积和购房情况有所不同。购房者在购房过程中应注意相关政策和规定，确保按时缴纳契税。