消防设施维护保养操作规范

消防设施维护保养操作规范

消防设施的维护保养是确保其在关键时刻能够正常发挥作用的关键。本文详细介绍了各类消防设施的维护保养操作规范，包括室内消火栓系统、火灾自动报警系统、自动灭火系统、防排烟系统和防火分隔设施等，为确保消防设施的正常运行和人员安全提供了有力保障。

一、总体要求

1. 消防设施维护保养应由专业人员进行，并严格按照相关技术标准和产品说明书执行。
2. 维护保养过程中，应确保消防设施处于安全状态，避免对人员和财产造成损害。
3. 维护保养记录应详细、准确，并存档备查。

二、各类消防设施维护保养操作规范

1. 室内消火栓系统

日常检查：

• 检查消火栓、水枪、水袋、消防截止阀是否齐全完好，有无生锈、漏水，接口垫圈是否完整无缺。
• 检查消火栓箱及箱内配装消防部件的外观有无损坏，涂层是否脱落，箱内玻璃是否完好无缺。
• 检查消防水泵在火警后能否正常供水。
• 检查报警按钮、指示灯及报警控制线路功能是否正常，无故障。

维护保养：

• 定期对消火栓进行放水检查，检查后及时擦干，在消防栓阀杆上加润滑油。
• 消火栓手轮丝杆处等转动部位应经常加注润滑油，防止生锈。
• 设备如有损坏，应及时修复或更换。
• 日常检查时如发现室内消火栓四周放置影响消火栓使用的物品，应及时进行清除。

2. 火灾自动报警系统

月检：

• 对火灾自动报警控制器的自检功能、消音复位功能、故障报警功能、火灾优先功能、楼层显示功能、联动控制器功能、报警记忆功能、火灾广播功能、打印功能和主备电源自动转化功能进行检查，保证处于正常良好状态。
• 按安装总量的10%采用专用检测设备对火灾探测器、手动报警器按钮、警铃、声光报警器进行模拟火灾响应实验和故障报警实验。

季检：

半年检：

• 对消防系统进行一次全面检查，对烟感探测器进行吹烟模拟实验（抽检率不得低于50%）。

3. 自动灭火系统（以喷淋灭火系统为例）

月检：

• 对喷淋泵房的工作环境、喷淋泵、电源控制柜、湿式报警阀、管网、阀门、喷头、水泵接合器、储水设备等进行检查，保证处于完好状态。
• 利用报警阀上的放水实验阀进行放水，试验系统供水情况；测试水力警铃工作是否正常，压力开关电信号是否正确。
• 利用末端放水装置进行放水实验，检查水流指示器和压力开关报警功能、自动启泵功能和信号显示是否正常。
• 手动启动喷淋泵，模拟自动控制条件下进行自动启动喷淋泵，进行主、备泵切换功能实验。

季检：

4. 防排烟系统

维护保养：

• 检查排烟口、送风口阀件是否完整，易熔片是否脱落，动作是否正常。
• 检查旋转机构是否灵活，每年对机械传送机构加适量润滑剂。
• 进行手动、远程启闭操作，检查是否可完全打开。
• 检查电动机的接线是否松动，外壳有无腐蚀现象。
• 检查电源供电是否正常（检查电压表或电源指示灯）。
• 检查电动机的轴承部位润滑油液是否正常。
• 每年应对防、排烟风机的风量进行测定。

5. 防火分隔设施（以防火门为例）

操作要求：

• 防火门的操作应由操作人员或维修人员进行，运行操作时必须严格按照相关标准的内容进行。
• 开启或关闭防火门必须使用专用钥匙（若有），当防火门开启或关闭后，应将其拔出钥匙，由操作人员严格保管。
• 防火门开启或关闭时，人员不可在门边走动或停留。

维护保养：

三、其他注意事项

1. 维护保养过程中，应使用合格的消防产品和配件，严禁使用不合格产品。
2. 对于需要重新编制消防联动控制系统逻辑程序，或者更换联动控制设备数量超过安装数量30%的维修项目，维修完毕后，应由其他消防技术服务机构对系统功能进行检测。
3. 维护保养记录应详细记录每次维护保养的时间、内容、结果及维修人员等信息，并存档备查。

以上规范涵盖了室内消火栓系统、火灾自动报警系统、自动灭火系统、防排烟系统和防火分隔设施等主要消防设施的维护保养要求，为确保消防设施的正常运行和人员安全提供了有力保障。