公积金贷款使用指南：六大关键点助你顺利购房

公积金贷款使用指南：六大关键点助你顺利购房

公积金贷款因其利率低于商业贷款利率而成为许多购房者的重要选择。然而，要想顺利获得公积金贷款，需要满足一系列条件和注意事项。以下是关于公积金贷款使用的关键要点：

1. 了解申贷条件
   住房公积金作为一项福利政策，在审批公积金贷款时往往较为严格。一般来说，购房者需要连续足额正常缴存住房公积金半年或者一年以上才能够申请公积金贷款。此外，如果已使用过一次公积金贷款，再次申贷时，必须先还清上次贷款。

2. 注意首付比例
   根据最新的公积金政策，购房者买首套房时，公积金贷款首付比例不得低于20%，否则将无法使用公积金贷款买房。如果你因为首付比例太低而被拒贷，那么不妨提高一下首付比例。

3. 别动公积金账户余额
   一般来说，公积金贷款额度受账户余额影响，如果账户余额太低，那么很可能无法获得公积金贷款。所以，在申请公积金贷款前，最好不要动公积金账户余额。

4. 别断交公积金
   有些购房者在获得公积金贷款后，就认为可以断交住房公积金，其实这是不对的。如果你断交公积金超过6个月，那么银行很可能会罚息，严重者，银行将有权提前收回贷款。

5. 公积金贷款次数有限
   一般来说，公积金贷款使用次数不得超过3次，也就是说，如果你已有2次以上的住房公积金贷款记录，那么在使用公积金贷款买三套房时就会被拒贷。

6. 别买特殊性质房屋
   国家建立住房公积金的初衷是为了满足刚需族的需求，如果你买了一些特殊性质的房屋，那么将无法使用公积金贷款，比如超豪华的大别墅。

用公积金贷款买房是不错的选择，因为公积金贷款利率低于商业贷款利率，更省钱。不过，需要注意的是，一般公积金贷款是由有限额的，具体情况需咨询当地住房公积金中心。各个地方公积金贷款的比例均有不同，为了避免自己贷款被拒，以及能够更顺利的使用公积金买到称心如意的房子，以上几点一定要多加注意。