一文读懂订金与定金：法律效力大不同
一文读懂订金与定金：法律效力大不同
在日常交易中，订金和定金这两个词经常被混淆使用。虽然它们只有一字之差，但在法律上却有着本质的区别。本文将详细解释订金和定金的差异，帮助你避免在交易中因混淆这两个概念而造成不必要的损失。
订金与定金的具体区别
关于“订”与“定”二字在法律语境中的差异，关键在于各自所蕴含的不同含义与效力：
订金并非具有保障性质的资金形态，当其交付方或是接收方在未能履行相应合同义务之时，订金并不会导致失去或者需双倍予以返还的不利后果；
定金则被视为房屋买卖合同的签订、执行乃至解除过程中的重要担保机制。若具备接收定金权利的一方未履行应尽职责，那么，便必须按照规定以双倍金额进行返还款项；反之，若是支付定金的一方向对方发出承诺却未能按约履行合同条款，那也无法获得定金的回收权。
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
订金与定金在法律上的不同
订金与定金在法律上有明显区别。定金是一种担保方式，《民法典》规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。而定金一般视为预付款，不具有担保性质，交付订金后，收受方违约，只需返还订金，交付方违约，订金可能被没收或需承担违约责任，但并非双倍返还。总之，定金具有较强的法律约束力，而定金相对灵活，在合同中应明确约定是定金还是订金，以免产生纠纷。
订金和违约金的区别
订金并非法律术语，一般视为预付款，在合同履行后可抵作价款，若合同未履行，收受订金的一方应如数退还。
违约金是合同双方约定，一方违约时应向另一方支付的一定数额的金钱。其主要作用在于制裁违约行为，弥补守约方因对方违约所遭受的损失。
区别在于：订金主要是对合同履行的一种保障措施，不具有惩罚性；违约金则具有明显的惩罚性，旨在促使当事人严格履行合同。若一方违约，支付订金的一方不能要求双倍返还订金，而支付违约金的一方需按约定支付违约金。在合同约定中，需明确区分两者，以免产生纠纷。
订金与定金的主要区别在于法律效力。订金不具有担保性质，不履行合同义务时，订金不会双倍返还或丧失。而定金是房屋买卖合同的重要担保，若接收方未履行职责，需双倍返还定金；若支付方未履行合同，则丧失定金。