成都老旧小区安装电梯费用怎么分摊

成都老旧小区安装电梯费用怎么分摊

老旧小区加装电梯是许多城市面临的重要民生问题。在成都，这一问题同样引发了广泛关注。据业内人士介绍，加装电梯的费用主要分为三部分：电梯本身费用、相关土建费用以及后期维修保养费用。以一栋8层住宅为例，市面上一部正规电梯的费用在20万元左右，相关土建费也在20万元左右，加在一起加装一部电梯大约需要花费40万元。

后期维护费用也不容忽视。按照国家相关规定，一部电梯最多不超过15天就要进行保养。一年下来，一部8层住宅电梯的后期保养维修费用大约在4000-5000元/台/年。如果量少，并且处在偏远地区，电梯的后期维护费用将上涨到每年7000-8000元/台。

费用分摊是加装电梯过程中最敏感的问题。《办法》明确加装电梯费用可根据住户楼层来按比例分摊，比例由业主自行协商确定。但这种分摊模式引发了争议。住在三楼以下的住户认为自己对电梯没有需求，不愿承担费用；而住在高层的住户则认为分摊比例应该增加，建议小区设立资金池，给低层住户一些补贴。

为了解决这一难题，一些城市已经探索出成功的经验。例如，厦门规定年底前完工的电梯加装项目，由政府补助一半费用，另一半费用由房屋所有权人共同出资，或从房屋维修金、住房公积金中支出。广州则允许业主提取公积金，同时鼓励使用单位住房维修基金、专项维修资金等多渠道筹集资金。

这些经验为成都及其他城市的老旧小区电梯加装提供了有益的借鉴。通过政府补助、多渠道筹资等方式，可以有效缓解费用分摊难题，推动老旧小区改造工作顺利进行。

本文原文来自66law.cn