无行为能力的人,房产怎么继承

无行为能力的人,房产怎么继承

在房产继承过程中，经常会遇到一些特殊情况，比如继承人是无民事行为能力人，或者房屋只有国有土地使用证而没有房产证。这些问题应该如何解决？本文将为您详细解答。

无行为能力的人如何继承房产

关于无民事行为能力人继承遗产的方式，可依据以下流程进行操作：在继承开始之后，将会依照遗嘱或法定继承的优先级依次进行处理，而在此过程中所涉及到的各项事务，均将由其法定代理人代为办理和决策。

依照我国现行法制规定，未满八岁的少年儿童被视为无民事行为能力之人，其所实施的所有民事法律行为皆需由法定代理人全权代理与执行。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

没有房产证的国有土地使用证房屋如何继承

在没有房产证的情况下，房产仍然可以通过公正或者诉讼程序进行合法继承。

首先，继承人可前往所在地区或市级公证机关办理继承权公证事宜，同时委托房地产测绘部门对房屋面积进行精确测量或转换绘制工作，并持有继承公证书以及房屋测绘等相关证明文件，向房地产交易中心提出继承登记申请。

继承人也可以携带相关资料直接前往住房所在地的法院提起诉讼，待获得法院判决书之后，再开具协助执行公函，凭借该公函便可顺利完成房产过户手续。