公积金贷款最长可贷30年，各城市规定有所不同

公积金贷款最长可贷30年，各城市规定有所不同

公积金贷款的最长年限是多少？不同城市的公积金贷款政策有何差异？本文将为您详细解析公积金贷款年限的相关规定，帮助您更好地了解各地政策，做出合理的贷款计划。

公积金贷款年限规定

根据个人公积金贷款政策规定，公积金贷款最长可贷30年。具体的贷款年限根据借款人的年龄和房龄有所不同。一般来说，借款人的贷款期限最长能够计算到借款人70周岁，即借款人的借款期限最长可核算到70周岁。

重点城市住房公积金贷款年限

不同城市对公积金贷款年限有不同的规定。以北京、上海、广州和深圳为例：

北京

北京的公积金贷款年限规定为借款人的借款期限最长可核算到借款人70周岁，但不得超过30年。

上海

上海购买新建商品房的公积金贷款最长期限不得超过30年。而对于二手房，根据房龄的不同，贷款期限也有所不同。房龄低于5年的二手房，贷款最长期限不得超过30年；房龄为6年至19年的二手房，贷款最长期限不得超过35年与房龄之差；房龄超过20年的二手房，贷款最长期限不得超过15年。

广州

广州购买一手楼的公积金贷款期限不得超过30年。而对于二手楼，贷款期限不得超过20年，且借款人年龄与贷款期限之和不得超过退休年龄后5年。

深圳

深圳的公积金贷款最长期限为30年，且贷款期限与借款人的实际年龄之和不得超过70年。

二手房公积金贷款年限

二手房的公积金贷款年限受房龄影响。一般来说，房龄越大，贷款年限越短。以上海和广州为例：

上海

二手房的公积金贷款最长期限根据房龄不同而有所不同。房龄低于5年的二手房，贷款最长期限不得超过30年；房龄为6年至19年的二手房，贷款最长期限不得超过35年与房龄之差；房龄超过20年的二手房，贷款最长期限不得超过15年。

广州

二手楼的公积金贷款期限不得超过20年，且借款人年龄与贷款期限之和不得超过退休年龄后5年。

不同城市规定有所不同

从以上城市对公积金贷款年限的规定可以看出，各地住房公积金处理中心对贷款期限有不同的规范。因此，借款人在申请公积金贷款时需前往当地住房公积金处理中心详细咨询，以了解具体的贷款年限规定。

根据个人公积金贷款政策规定，公积金贷款最长可贷30年。但具体的贷款年限根据城市和房龄有所不同。借款人在申请公积金贷款时应了解当地住房公积金处理中心对贷款年限的具体规定，以便做出合理的贷款计划。

本文原文来自吉屋网