办理不动产登记所需资料及查询方法
办理不动产登记所需资料及查询方法
不动产登记是房产交易和管理中的重要环节。本文将详细介绍办理不动产登记所需的具体资料，并提供多种查询不动产登记信息的方法，帮助读者更好地理解和操作这一流程。
办理不动产登记所需资料
办理不动产登记需要准备以下资料：
登记申请书，原件；申请人（代理人）身份证明，原件和复印件；国有土地使用证，原件和复印件；建设工程符合规划的证明，原件或经确认的复印件。
房屋已竣工的证明，原件或经确认的复印件（质检合格证或竣工验收备案表或质监部门出具的房屋已竣工的证明，个人自建房屋需提交建设单位出具的房屋竣工证明）。
房屋测绘报告，原件或经确认的复印件（属于建筑物区分所有权的，还需提交房屋面积界定报告）；房屋地址证明，原件或经确认的复印件（民政部门出具的房屋地址证明）。
经适房、单位集资房、廉租房、公租房等房屋还需提交发改委或军区的立项计划和省或市或军区房改办的批文，原件或经确认的复印件。
属合作修建（联建）建筑工程的，还需提交合作（联建）协议和产权分割清单，原件。
建设单位申请业主共有的房屋所有权初始登记还需提交规划部门确认业主公有房的证明或建筑物区分所有权人的书面约定，规划部门确认业主共有房屋的证明为原件或经确认的复印件，建筑物区分所有权人的书面约定为原件；住宅专项维修资金建账证明，原件。
查询不动产登记信息的方法
到房屋所属区县土地房屋产权登记中心档案室调档查询，填写查询申请并缴纳费用即可复制打印并加盖档案室印章。农房及村镇自建房在各镇或所属房管所档案室打印和查询。登记资料不得仅以权利人姓名或名称为条件进行查询。自然人、法人和其他组织提供身份证明、房屋坐落，可查询登记簿中房地产的自然状况及查封、抵押等权利限制状况；查询、复制登记簿应符合规定：拥有权人提供身份证明、房地产权证，可查询、复制其房地产的登记簿中信息。
进入网上房地产首页后，点击导航栏上的“在售楼盘”，右下方就会罗列出目前在售的楼盘列表信息。填写查询申请表，查不动产登记信息带好自己的身份证或有效证件，去房屋所在区的房地产交易处，到查询窗口即可。网上查询不动产登记信息：打开浏览器，百度一下“网上房地产”，点击搜索结果中的网址进入。
查不动产登记信息点击右上角的“楼盘表”，就出现了该楼盘的楼盘图了。默认显示的是1#楼和楼盘图。点击你所购的楼栋号，如3#楼，住宅。就显示3#楼和楼盘图了，红色代表已经备案，黄色代表已经解压，灰色代表房产仍在抵押状态。