房屋买卖佣金是什么？如何支付？买房需要注意什么？

房屋买卖佣金是什么？如何支付？买房需要注意什么？

房屋买卖过程中，佣金的支付是一个绕不开的话题。那么，房屋买卖佣金到底是什么？应该如何支付？买房时又需要注意哪些事项？本文将为您详细解答。

房屋买卖佣金是什么？

房屋买卖佣金是指在房屋买卖活动中，具有独立地位和经营资格的中间人为他人提供服务所得到的报酬。一般来说，房屋买卖佣金的收费标准为3%，包括买卖双方的佣金。如果中介擅自提高收费标准，属于价格违法行为，会受到物价检查机构的处罚。

房产中介佣金谁支付？

通常情况下，买房的一方支付中介费用，但具体由买卖双方协商决定。如果卖房的一方急于出售房子，可能会支付一部分中介费用；如果买房的一方急于购买房子，可能会支付更多的中介费用。双方也可以平摊中介费用，具体根据情况而定。

二手房买卖中介费的计算方法

一般情况下，二手房买卖中介费按照成交价格总额的百分之零点五之百分之二点五计收。但并没有严格的规定，委托方和房产中介可以协商决定适当提高费用，但最高不得超过3%。

买房需要注意什么？

1. 不要轻信售楼人员的承诺：置业顾问为了达成业绩目标，可能会夸大宣传或避重就轻。购房者不应全信销售人员的一面之词，一切以购房合同和补充协议为准。

2. 均价与实际价格的差距：楼盘的均价往往与购房者想要购买的房子存在较大差距。购房者应了解实际价格，并注意不同楼层和户型的价格差异。

3. 确认预售证和房屋质量：购房者在签订购房合同前应查看开发商是否取得预售证，以免遇到无证销售的风险。购房者还应实地查看房屋质量，咨询已入住的业主，确保购房安全。

在房屋买卖过程中，买卖双方应充分沟通，最好在交易过程中双方和中介公司都在场，做到事事透明。特别是在买卖过程中，不要委托中介公司全权代理，以免发生纠纷。