农村土地流转纠纷频发？合同签订有讲究

农村土地流转纠纷频发？合同签订有讲究

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澎湃

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https://m.thepaper.cn/newsDetail_forward_28070610

土地流转是农村经济发展中的重要环节，但在实际操作中常常因合同签订不规范而引发纠纷。近日，上海崇明法院审理了一起关于土地租赁合同的案件，为农民在土地流转过程中如何维护自身权益提供了重要参考。

案件回顾：
村民起诉承租户要求支付土地流转费，但双方在土地流转费标准和土地租赁面积上存在重大争议。究其原因，是村民在土地流转时未签订书面合同，仅进行了口头约定。这种做法在发生争议时，相关事实难以查清，给双方都带来了困扰。

法律建议：

1. 明确合同条款：在签订土地流转合同时，必须对土地流转面积、流转费用、流转年限等关键信息进行明确约定。
2. 遵守绿色原则：根据民法典中的绿色原则，合同中应明确禁止变更土地使用、浪费或破坏土地资源的行为。一旦发现此类情况，村民有权提前解除合同并要求赔偿。
3. 评估承租方能力：在签订合同前，要充分了解承租方的经济能力和履行能力，以降低风险。
4. 纠纷解决途径：一旦发生矛盾纠纷，可以通过调解或诉讼等方式维护自身权益。

土地流转不仅关系到农民的切身利益，更关系到国家土地资源的保护。因此，规范签订土地流转合同，明确双方权利义务，是避免纠纷、保障权益的关键。