房子赠与还是继承过户费用低？三种方式全方位对比

房子赠与还是继承过户费用低？三种方式全方位对比

房子赠与和继承过户是房产转移的两种常见方式，它们在费用、法律程序、后续交易影响等方面存在差异。本文将从多个维度分析这两种方式的异同，并提供相应的建议。

房子赠与还是继承过户费用低

房子赠与和继承过户费用高低因不同情况而异。

• 继承过户：若房产是通过法定继承获得，通常只需缴纳一定的登记费等少量费用，成本相对较低。因为法定继承是基于法律规定的亲属关系转移房产所有权，不涉及房产交易性质的税费。不过，若存在遗嘱继承且继承人非法定继承人，这种情况下可能会涉及一定税费。

• 赠与过户：办理房产赠与过户时，需缴纳契税，一般为房产评估价的一定比例。此外，还可能涉及公证费等费用。总体而言，赠与过户在当下产生的费用往往比法定继承过户要高。

综上所述，在法定继承的情形下，过户费用通常低于赠与过户；但若是遗嘱继承中非法定继承人继承房产，或存在其他特殊情况时，两者费用高低需根据具体房产价值、当地税费政策等因素综合计算后才能确定。

房子是赠与好还是继承好

房子选择赠与还是继承，需综合多方面因素考量。

• 从费用角度分析：赠与需缴纳契税等费用，具体比例因地区而异；继承在法定继承情况下，基本无需缴纳契税，费用相对较低。

• 在法律程序方面：赠与程序相对简单，双方签订赠与合同，办理相关产权变更登记即可。继承则相对复杂，需确定继承人范围，有遗嘱的按遗嘱继承，无遗嘱则按法定继承顺序进行，还可能涉及继承权公证等程序。

• 再看后续交易影响：受赠房屋若后续要出售，可能因不符合“满五唯一”条件，需缴纳高额个人所得税；继承房屋在满足一定条件下可享受税收优惠。

对于有明确意愿在生前将房屋给予特定对象，且受赠人短期内无出售计划的，赠与较为合适。而若希望在身后由子女等法定继承人获得房屋，继承方式更为自然，能有效避免生前财产转移的诸多问题。总之，应根据自身家庭情况、财务规划等确定合适方式。

房子是赠与还是继承还是正常交易

房子选择赠与、继承还是正常交易，需综合多方面因素考量。

• 从税费角度看：继承通常在办理过户时无需缴纳契税，仅涉及少量登记费等；赠与可能需受赠方缴纳契税等相关费用；正常交易则涉及契税、增值税、个人所得税等，具体依房屋情况和当地政策而定。

• 从手续流程方面：继承需在被继承人去世后，继承人办理一系列证明材料，如死亡证明、亲属关系证明等，再进行过户；赠与一般是双方签订赠与合同，办理公证后过户；正常交易要签订买卖合同，办理资金监管、网签等手续，流程相对复杂。

• 从法律风险上：继承可能面临继承人之间的纠纷；赠与若未明确约定，可能在后续产权处置等方面存在争议；正常交易要注意合同条款，防范产权纠纷、交易违约等风险。

若想把房子给子女，在生前可考虑赠与或正常交易；若等去世后让子女获得，可选择继承。每种方式各有利弊，建议根据实际情况，必要时咨询专业法律人士后再做决定。