上海房产税新标准出炉,未来政策走向引关注
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近日,上海市统计局发布了《2024年上海房地产市场综述》,其中提到2024年新房住宅销售均价为47223元/㎡。这一数据不仅反映了上海房地产市场的现状,也直接影响了2025年个人住房房产税税率的计算标准。
2025年上海房产税新标准解析
根据上海市统计局的最新数据,2025年上海个人房产税税率分界线将定为94446元/㎡。具体来说,所购住房单价不超过94446元/㎡的,房产税税率为0.4%;超过94446元/㎡的,税率则为0.6%。这一标准的调整,是基于上年度新房销售均价的2倍来计算的,体现了政府对房地产市场调控的精细化管理。
上海与重庆房产税政策对比
近年来,关于房产税的讨论持续升温。重庆市在今年1月宣布将完善个人住房房产税试点政策,不再对市外人员购买普通住宅征税。这一政策的出台,引起了市场的广泛关注,也让不少买房人开始期待上海是否会跟进。然而,上海市人民政府去年底发布的关于延长《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》有效期的通知表明,短期内上海全面免征房产税的可能性较低。
上海房产税政策的未来走向
作为全国经济中心,上海的房产税试点更强调“调节高房价和多套房持有”,与重庆“稳楼市、促流动性”的目标有所不同。当前,上海豪宅市场热度较高,若全面取消外地人征税,可能刺激投机需求回潮。不过,未来上海仍存在结构性微调的空间,例如对非中心城区的外地购房者实施区域性免税,或对总价低于500万元的普通住宅降低税率。
本文原文来自房天下
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