房屋买卖合同协议书填写指南

房屋买卖合同协议书填写指南

房屋买卖是一项重大的民事交易活动，涉及的金额巨大且程序复杂。为了确保交易的合法性和安全性，签订一份规范的房屋买卖合同至关重要。本文将为您详细介绍房屋买卖合同的主要内容、填写要求及注意事项，帮助您规避交易风险，保障自身权益。

房屋买卖合同的主要内容

房屋买卖合同协议书是房屋买卖双方为了确保房屋买卖关系的合法性和准确性，根据相关法律法规和双方意愿，达成的一份书面协议。房屋买卖合同协议书的主要内容包括房屋的买卖双方、房屋的具体信息、房屋的价格和支付、房屋的交付和过户程序、争议解决等。房屋买卖合同协议书的填写需要遵循科学、准确、清晰、简洁、符合逻辑的原则，确保合同内容的合法性和有效性。

合同的基本要素

1. 合同名称：房屋买卖合同（以下简称“本合同”）。
2. 合同编号：双方请在合同上注明合同编号，以便日后查询。
3. 合同签订日期：双方在合同上签名或盖章，并注明签订日期。
4. 合同双方：买受人（以下简称“买方”）和销售人（以下简称“卖方”）
5. 合同地址：双方在合同上注明合同签订的地址。

合同主要内容

1. 房屋基本情况：

• 房屋的地理位置、面积、用途、结构等；
• 房屋的权属状况，包括房屋的所有权、使用权、担保物等；
• 房屋的现状，包括已竣工、在建、尚未建成等。

2. 价格和付款：

• 房屋的销售价格及支付，包括首付款、按揭贷款等；
• 房屋过户手续费、印花税等相关费用的承担方及金额；
• 房屋交付的时间及。

3. 房屋交付和验收：

• 房屋交付的时间、地点及；
• 房屋的验收标准及验收合格的 minimum standard；
• 房屋交付后，买受人享有的权利和义务。

4. 违约责任和纠纷解决：

• 双方应遵守本合同的约定，履行自己的义务；
• 如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方的损失；
• 如双方发生纠纷，应先友好协商解决，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

合同 Signature

1. 买方 Signature：
   （买方代表签名）
   日期：

2. 卖方 Signature：
   （卖方代表签名）
   日期：

房屋买卖合同的填写要求

1. 合同的房屋买卖合同协议书
2. 合同的甲方（卖方）： ________________
3. 合同的乙方（买方）： ________________
4. 合同的签订日期：________________
5. 合同的

（1）房屋的基本信息

乙方同意甲方所有的房屋，房屋的具体信息如下：

• 房屋的地址：________________
• 房屋的面积：________________
• 房屋的用途：________________

（2）房屋的价格和支付

1. 房屋的价格为：________________
2. 乙方采用分期付款的支付房屋价格，付款如下：

• 首付款：________________
• 贷款：________________
• 尾付款：________________
• 贷款利率：________________
• 贷款期限：________________

（3）房屋的交付和过户程序

1. 甲方应当在本合同签订后10个工作日内将房屋的钥匙、房屋的权属证明等相关文件交付给乙方。
2. 乙方应当在签订合同后10个工作日内将全款支付给甲方。
3. 双方应当在合同签订后的10个工作日内办理房屋过户手续。

（4）争议解决

1. 如果本合同履行过程中出现争议，双方应当友好协商解决。
2. 如果协商不成，双方可以提交合同争议仲裁委员会仲裁，或者向人民法院诉讼。

房屋买卖合同的填写注意事项

房屋买卖合同协议书填写指南 图2

1. 房屋买卖合同协议书应当真实、合法、有效，不得存在虚假、欺诈、胁迫等违法行为。
2. 房屋买卖合同协议书的内容应当详细、准确，确保合同的履行和执行。
3. 房屋买卖合同协议书应当由双方签字或盖章确认，并保存在双方手中，以备日后查

房屋买卖合同协议书填写指南图1

特别提示

1. 房屋买卖合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本指南仅供参考，不构成法律建议。在签订房屋买卖合同时，请根据具体情况进行调整，并专业律师意见。
3. 本指南发布时间为2021年，如有变动，请根据最新法律法规进行修改。
4. 签订房屋买卖合同时，请务必认真阅读、详细理解合同内容，以免给自己造成不必要的损失。

本文内容仅供参考，不构成法律建议。在签订房屋买卖合同时，请根据具体情况进行调整，并咨询专业律师意见。