苏州各区县2月新房成交价格表现分析

苏州各区县2月新房成交价格表现分析

2025年2月，苏州及周边区域新房市场表现如何？各区域成交价格有何变化？本文将为您详细解析苏州各区县新房成交价格的最新动态。

工业园区

数据显示，工业园区新房成交均价为37270元/㎡，环比下跌超50%。主要原因是1月份有别墅项目成交，而2月别墅项目成交减少，导致供应结构性变化，整体均价急速回落。工业园区作为苏州房地产市场核心区域，新房价格相对稳定，房价变动主要来自供应结构的变动。

高新区

高新区新房成交均价为23339元/㎡，环比小幅下跌约2.59%。2月份成交量持续减少，成交均价也呈小幅走低态势。改善项目成交领先，整体而言，2月新区大部分板块均价环比下跌。

姑苏区

姑苏区新房成交均价约为34150元/㎡，环比上涨约7.42%。2月份成交量依旧低点，高价项目的增加或减少备案直接影响整个区域房价的走势。平江新城和护城河外两个板块成交均价环比上涨，主要是因为高价盘的成交带动。

相城区

相城区新房成交均价为21645元/㎡，环比下跌约3.68%。太平、苏相合作区、渭塘、黄埭等板块新房均价下降较为明显，主要与供应结构性变化有关。望亭、高铁新城、陆慕三个板块均价环比上涨，但涨幅较小。

吴中区

吴中区新房成交均价为23602元/㎡，环比上涨约12.79%。甪直、临湖、木渎板块的新房均价上涨幅度较大，主要是成交结构变动导致。吴中区整体新房成交均价呈上涨趋势。

吴江区

吴江区新房成交均价为20845元/㎡，环比上涨约27.25%。太湖新城板块的新房成交带动了区域房价上涨。震泽、七都、盛泽、城北等板块成交价格环比上涨，其余板块成交价格相对平稳。

昆山

昆山新房成交均价为20476元/㎡，环比上涨约18%。千灯、城西板块房价大幅上涨，中心城区板块房价有小幅下跌，其余各板块房价环比上涨。

常熟

常熟新房成交均价为15862元/㎡，环比上涨约4.57%。城中、文化片区、辛庄等板块房价环比上涨，滨江开发区、海虞镇房价跌幅较大。

张家港

张家港新房成交均价为14748元/㎡，环比上涨约5.66%。凤凰、城西两个板块房价上涨明显，城中、金港、塘桥等板块房价环比下跌。

太仓

太仓新房成交均价为18660元/㎡，环比上涨约8%。沙溪、高新区核心板块新房房价上涨幅度较大，港区房价降幅超过18%。其余板块房价相对平稳。