个人出租住房，有哪些相关税费政策？

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随着住房租赁市场的不断发展，个人出租住房的税务问题日益受到关注。本文将为您详细介绍个人出租住房所需缴纳的增值税相关政策，包括计算方法和适用的优惠政策。

增值税

其他个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，向不动产所在地主管税务机关申报纳税。

应纳税额=含税销售额÷（1+5%）×1.5%

温馨提示

自2023年1月1日至2027年12月31日，其他个人采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过10万元的，免征增值税。（代开增值税专用发票不适用免征政策）

政策依据

1.《国家税务总局关于发布〈纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法〉的公告》（国家税务总局公告2016年第16号）第四条第（二）项