农村宅基地申请建房全流程图（教科书版本）

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随着乡村振兴战略的推进，越来越多的人开始关注农村宅基地的申请和建房问题。本文将为您详细介绍农村宅基地申请建房的全流程，包括申请审查程序、建房审核批准机制以及用地建房全过程管理等环节，帮助您清晰了解整个流程，确保建房过程顺利进行。

一、宅基地申请审查程序

1. 以户为单位向所在村民小组提出宅基地和建房（规划许可）书面申请。
2. 村民小组收到申请后，应提交村民小组会议讨论，并将申请理由、拟用地位置和面积、拟建房层高和面积等情况在本小组范围内公示。
3. 公示无异议或异议不成立的，村民小组将农户申请、村民小组会议记录等材料提交村民委员会审查。
   
4. 村级组织重点审查提交的材料是否真实有效、拟用地建房是否符合村庄规划、是否征求了用地建房相邻权利人意见等。
5. 审查通过的，由村级组织签署意见，报送乡镇政府。

二、宅基地建房审核批准机制

1. 市县农业农村部门负责审查申请人是否符合申请条件、拟用地是否符合宅基地合理布局要求和面积标准、宅基地和建房（规划许可）申请是否经过村组审核公示等，并综合各有关部门意见提出审批建议。
   
2. 市县自然资源部门负责审查用地建房是否符合国土空间规划、用途管制要求，其中涉及占用农用地的，应在办理农用地转用审批手续后，核发乡村建设规划许可证；涉及林业、水利、电力等部门的要及时征求意见。
3. 根据各部门联审结果，由乡镇政府对农民宅基地申请进行审批，出具《农村宅基地批准书》，并及时将审批情况报县级农业农村、自然资源等部门备案。

三、严格用地建房全过程管理（三到场）

1. “一到场”：收到宅基地和建房（规划许可）申请后，乡镇政府要及时组织农业农村、自然资源部门实地审查申请人是否符合条件、拟用地是否符合规划和地类等。
2. “二到场”：经批准用地建房的农户，应当在开工前向乡镇政府申请划定宅基地用地范围，乡镇政府及时组织农业农村、自然资源等部门到现场进行开工查验，实地丈量批放宅基地，确定建房位置。
3. “三到场”：农户建房完工后，乡镇政府组织相关部门进行验收，实地检查农户是否按照批准面积、四至等要求使用宅基地，是否按照批准面积和规划要求建设住房，并出具《农村宅基地和建房（规划许可）验收意见表》。
4. 办产权证：通过验收的农户，可以向不动产登记部门申请办理不动产登记。