透天厝、透天别墅装修指南：5大装修前评估事项+6大设计重点，打造舒适居家空间
透天厝、透天别墅装修指南：5大装修前评估事项+6大设计重点，打造舒适居家空间
透天厝和别墅的装修是一个复杂而细致的过程，从前期评估到最终的设计实施，每一步都需要精心规划。本文将为您详细介绍透天厝和别墅装修的5大评估事项和6大设计重点，并通过具体案例解析，帮助您打造理想的居住空间。
一、透天厝是什么？认识透天别墅的差别、4大透天厝类型
（一）什么是透天厝？与别墅的差别为何？
（二）4大透天厝类型
独栋透天
独栋透天拥有完全独立的土地和建筑，是隐私性最高的透天类型。住户可自由规划室内外空间，不受邻居干扰。然而，独栋透天的价格较高，且维护成本较大，需要较高的经济能力。
双拼透天
双拼透天为两户透天共用部分墙面的建筑形式。相较于独栋透天，双拼透天的价格较为亲民，且仍能保有相当的隐私性，适合希望有邻居陪伴，但又不想完全失去隐私的家庭。不过，共用空间的维护需要与邻居协调，若发生纠纷可能会影响居住品质。也有人为了避免设施维护争议，会选择和亲友合购，或是将另一栋透天一并买下。
连栋透天
连栋透天为多户透天相连的建筑形式，会与左右两侧的透天共用隔间墙（边间除外）。相较于前两者，采光与通风较差，且容易受到邻居的噪音影响。价格最亲民，适合预算有限、重视社区生活的家庭。
社区型透天
社区型透天结合了透天的独立性与社区的便利性。住户除了拥有透天的独立空间外，还能享有社区的公共设施与安全管理。适合喜欢社区生活、重视安全便利的家庭。不过，进行房屋、室内装修时的自由度较低，需要遵守社区的共同规范。
二、别墅与透天装修须知：5大评估要项与6大设计重点
别墅与透天老屋翻新、装修是一项大工程，从规划到完工需要经过多方考量。以下将从事前评估、设计重点等面向，为您详细解析。
（一）别墅透天厝设计装修前，需要评估的5件事
屋况评估
- 结构安全：评估建筑结构是否稳固，有无梁柱倾斜、龟裂等问题。
- 管线老化：检查水电管路是否锈蚀、漏水，是否需更换。
- 壁癌问题：检查墙面是否有壁癌，及早处理避免扩大。
- 虫害防治：了解是否有白蚁、蟑螂等虫害问题，并进行防治。
法规检视
- 建筑法规：确认建筑是否符合建筑法规，有无违建或增建部分。
- 土地使用分区：了解土地使用分区，确认装修设计是否符合规定。
- 社区规范：若为社区型透天需注意社区相关施工规范。
环境评估
- 风水考量：若有风水需求，可请专业老师勘察。
- 日照采光：观察一天中不同时间段的日照情况，规划采光最佳的空间配置。
预算规划
- 编排预算：根据自身经济状况，设定最高预算，并依照重要程度、会影响生活品质的装修项目合理进行分配，以免超支或是支出不必要的费用。
- 弹性预算：预留部分弹性预算，以应付突发状况。
个人需求
- 生活习惯：考虑家庭成员的生活习惯、兴趣爱好。
- 风格偏好：确定喜欢的装修风格，如现代、古典、日式等。
- 未来规划：考虑未来可能发生的改变，如人口增加、家庭成员年龄等。
（二）了解6大别墅透天室内设计重点，开始描绘梦想家居蓝图
透天厝、别墅不只是居所，更是你品味的展现。通过精心的设计规划，将你的生活理想具象化。以下6大设计重点引领你打造独一无二的梦想居所。
透天别墅设计重点1：采光
Case：金银剔透 Glass House
光线是空间的灵魂。充足的自然光线不仅能提升空间明亮度，更能营造愉悦氛围。通过大面积落地窗、天窗、天井等设计，将自然光引入室内，不仅提升空间亮度，更营造温馨舒适的氛围。尤其是狭长型的透天，对于采光不佳的角落，可利用镜面反射、浅色系材质、或间接照明，创造出明亮通透的视觉效果。
透天别墅设计重点2：动线
Case：山隐 Hide In Mountain
一个设计良好的动线，能让居住者在空间中自由穿梭，同时兼顾隐私与便利性。从玄关的迎宾氛围，到客厅的社交场域，再到私密的卧室，每个空间的连接都应经过精心规划。
透天别墅设计重点3：楼层安排
Case：苏园 Suzhou Garden
透天别墅的楼层数设计，是根据家庭成员的生活习惯、年龄层以及对不同空间的需求来量身定制。例如，可将长辈孝亲房安排在一楼，方便行动；将儿童房设置在采光充足的楼层，营造活泼的氛围；而私密性较高的书房或客房，则可安排在较为独立的楼层。如果是多代同堂，也可考虑一代一层，减少相互打扰。
透天别墅设计重点4：楼梯与电梯
Case：传世 Translation
楼梯与电梯在别墅与透天厝中不仅是连接上下层的通道，更是空间的视觉焦点。除了实用功能外，更可通过材质、造型、灯光等设计，增添空间的艺术气息。抑或是巧妙运用楼梯或电梯作为隔间，更能划分出不同的功能区域。建议可根据整体风格，选择与装修相搭配的楼梯扶手、踏面材质，营造出独特的视觉效果。
透天别墅设计重点5：娱乐空间
Case：迴旋一號交響曲 Swing Symphony 1
透天别墅的娱乐空间设计，可依据家庭成员的兴趣与需求来打造，如独立视听室、KTV包厢，到个人化的健身房、工作室，甚至结合开放式户外空间的酒吧或休憩区。在设计时，除了考量空间配置、设备选择外，风格营造、采光通风、隔音处理等细节也同样重要，让娱乐空间成为家中最能放松身心、享受生活的角落。
透天别墅设计重点6：装修风格
Case：流金岁月 Golden Years
装修风格是透天别墅的灵魂、能彰显屋主的个性与品味。在选择风格时，建议从家庭成员的喜好出发，并考虑整体空间的格局与采光。需注意的是建议全屋选定一种主要的装修风格即可，以免不同区域或楼层之间调性差异过大，让人产生拼接感、断裂感。
三、不藏私透天装修分享，2个案例带您领略设计巧思
透天之一｜乡林大境
此案例将客厅采用开放式设计，搭配大面积的落地窗，使整个空间显得宽敞明亮。挑高的格局让视觉更为延展，营造出气势非凡的氛围。大理石的冷硬质感与暖色调灯光的温润调性相互调和，使空间既有宏伟气势，又兼具温馨感，适合放松与社交。
在空间规划上，通过将客厅与餐厅打通，形成一个连贯的开放式空间，视野通透、空间互动感强。天花板的几何吊灯成为视觉焦点，营造出层次感和设计感。电视墙以大理石纹理为主，质感高雅且现代，展现出一种沉稳的奢华感。用餐区以木质餐桌和舒适的椅子布置，与客厅形成自然的分区，同时延续木质温暖的氛围，使整个公共区域既和谐又舒适。
格栅设计连接公共空间与私人区域，形成隐约的区隔感，同时保持空间的通透性。楼梯围栏采用玻璃材质，让光线充分渗透，并强调上下层之间的流通感。黑色金属结构与木质阶梯的组合带出现代工业风，增添了空间的设计层次。最后则在软装上选用舒适的灰色沙发置于休息区，搭配毛皮地毯与木质墙面，使空间呈现出低调的奢华与温暖。
主卧室延续整体空间的灰色主调，营造出典雅舒适的氛围。床铺和床头板以简约设计呈现，搭配柔软的布料与温暖的光线，让卧室成为一个放松与休息的理想空间。窗户设计采用双层窗帘，既能确保隐私，又能调节光线的柔和度，使整个卧室散发出平和宁静的气息。
透天之二｜LATTICE ONE
客厅以大地色系为主调，通过石材、木质与布艺的组合，营造出如同高级酒店般的奢华氛围。将石材电视墙与深色木质柜体完美融合，形成视觉上的焦点，带出低调而不失质感的空间层次。沙发区选用柔软的布艺材质与图案丰富的抱枕，增加了视觉趣味，让空间既高雅又舒适。
考虑到屋主的喜好，特意设计与整体空间风格相融合的吧台。大理石材质搭配简约的线条，使吧台成为空间中的亮点，既兼具功能性又不失美感。使其成为屋主与亲友享受微醺时光的理想场所，为居家生活增添了欢聚的乐趣。
梯厅以木质材质为主，形成温暖的主墙，与屋内以石材为主的其他区域形成强烈对比，增添了设计上的层次感。木材的温润质感中和了石材的冷硬，使空间过渡更具温馨氛围，同时提升了整体的视觉美感与舒适感。
主卧室大量运用了皮革质感的家具和软装，营造出温馨而高雅的休息空间。床头背墙选用深色纹理，使房间更具深度与层次。搭配简约的床头灯与布艺地毯，整体氛围柔和且富有格调，为居住者提供一个私密、舒适的睡眠空间。
四、透天装修费用项目与比例一览
依据透天装修的风格、格局、屋况、特殊需求等，透天装修总价格上下限落差甚大，如只以实际施作坪数来计算，新的透天装修工程费用一坪约7～13万，透天老屋翻新的工程费用一坪约10～15万。如果装修风格欲往中高档建材与风格来设定，随着施工难度复杂度增加，建材成本增加会再往上叠加5～10万左右。
设计费用同样落差甚大，一坪5,000～12,000元不等，监工费一般为装修工程费的8～12%。如有庭院设计、外牆设计、电梯安装等需求，产生的费用会更多。以下分享常见费用项目与比例，仅供参考，实际费用仍需依据您的需求与选择而定：
1. 设计费
- 费用比例：约占总工程费的10%～20%
- 包含项目：空间规划、风格设计、示意图、施工图、材质选定、色彩搭配、灯光设计等。
- 影响价格因素：设计师经验、设计复杂度、沟通次数。
2. 装修工程费
- 费用比例：约占总工程费的50%～60%
- 包含项目：拆除工程、泥作工程、木作工程、水电工程、油漆工程、地板工程、天花板工程、隔间工程等。
- 影响价格因素：材质等级、施工难度、工期长短。
3. 监工费
- 费用比例：约占总工程费的5%
- 包含项目：监管工程进度与施工品质。
- 影响价格因素：约为装修工程费的8%～12%。
4. 大型家电与家具
- 费用比例：约占总工程费的10%～15%
- 包含项目：客厅家具、卧室家具、厨房家电、卫浴设备等。
- 影响价格因素：品牌、款式、功能、数量。
5. 软性家饰
- 费用比例：约占总工程费的3%～5%
- 包含项目：窗帘、地毯、抱枕、挂画、摆饰品等。
- 影响价格因素：材质、尺寸、风格。
五、结语
透天厝和别墅的装修是一个复杂而细致的过程，从前期评估到最终的设计实施，每一步都需要精心规划。通过本文的介绍，希望能为您提供全面的装修指南，帮助您打造理想的居住空间。