房产证产权比例怎么分？全款买房离婚后财产分割指南

房产证产权比例怎么分？全款买房离婚后财产分割指南

房产证产权比例的分配问题以及全款买房后离婚时财产的分割方式，一直是人们关注的焦点。本文将为您详细解析在不同情况下房产的分割原则，帮助您维护自己的合法权益。

房产证产权比例怎么分

房产证写两人名字，没注明各自份额的，属共同共有，就是双方共同拥有该套房屋的权利，两个共有人的权利是相等的。按你说的情况，结婚后这房子是共同财产，你们需要共同还贷。如果要分比例，原则上是自行约定。如果判决离婚，法院才按各自提供的依据裁定比例。

全款买房，离婚后财产如何分割

1. 夫妻双方其中一方在婚前全款买房，并取得了房产证，房屋登记在出资人的名下离婚后房屋如何分割？

此种情况，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此离婚后另一方无权要求对此套房产进行分割。

2. 夫妻双方其中一方在婚前全款买房，婚后取得了房产证，登记在出资人的名下，离婚后房屋如何分割？

一方婚前付了全部房款，婚后取得房产证的这和上一种情况本质上是相同的，唯一的不同就是房产证取得的时间不同。这种情况下，也是婚前财产，属于一方的财产，离婚时，另一方无权要求分割。

3. 夫妻双方其中一方在婚前全款买房，并取得了房产证，登记在出资人的名下，婚后房产证上加上另一方名字，离婚后房屋如何分割？

婚前买房，婚后追加另一方方这种情况下属于夫妻共同财产，双方没有过错的，原则上平分。

4. 婚前全款买房，购房合同上写两个人名字，离婚后房产如何分割？

购房合同没约定就是共同，也就是你们卖或抵押要共同完成，如果约定比例，可以就协定比例各自拥有房产。

5. 婚前双方出资购房，但婚前取得的房产证上只有一方的名字，离婚后房屋如何分割？

在上述情况下离婚时，房产证上有名字一方，如果不承认另一方购房时出过资，认为房屋属于其婚前个人财产，不作分割。在不能证实自己有出资且不是赠与给一方的前提下，另一方的权益法院是无力保护的。也就是说，即使另一方出了钱，但不能证明出资行为，法院也无法判决一方给予适当补偿。

因此，对于房子产权怎么分割的情况在法律上是有相关的规定，如果遇到这种情况的时候就需要根据相关的规定来进行分割，才能维护彼此的合法权益。当然，在这个过程中发生了纠纷那就利用法律武器来维护自己的合法权益。

本文原文来自66law.cn