小区公摊水电费包含在物业费内吗

小区公摊水电费包含在物业费内吗

小区公摊水电费是否包含在物业费内？这是一个困扰许多业主的问题。本文将从法律角度为您详细解读这一问题，并引用《中华人民共和国民法典》的相关条款，帮助您更好地理解物业服务合同中的相关条款和细则。

小区公摊水电费包含在物业费内吗

小区公摊水电费用纳入或是否排除在物业管理费中，这一问题的答案主要依赖于物业服务协议中的具体条款和物业公司的收费模式。

一般的情况下，倘若该小区的物业收费模式为包干式，那么物业管理费便可能囊括了公共区域所有的服务费用，其中也包括您所关心的公摊水电费用在内。

但是，如果物业服务协议中有特殊条款作出了规定，或者物业采用的是酬金制收费方式，那么公摊水电费就可能不会被纳入物业费中，反之则需另行支付。

作为业主，您有必要依据物业服务协议中所规定的内容，明确各项费用的核算范围，确保您能清晰了解和准确掌握公摊水电费是否包括在物业费之中，同时要严格按照协议约定的时间及时足额地缴纳相应费用。

如若对此产生任何疑虑，敬请与物业公司进行沟通、核实并请求给予明确解答。

《中华人民共和国民法典》

第九百三十七条 【物业服务合同定义】物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。

物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。

第九百三十九条 【物业服务合同的效力】建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。

公摊电费包含在物业费里面吗

在物业管理过程中所消耗的公共区域电力费用（即公摊电费）是否已计入物业管理费的范畴之内，主要是由业主以及物业管理公司依据双方所签订的《物业服务合同》进行约定。

通常情况下，大量的物业管理公司选择采取包干制计价方式，即将公共区域所涵盖的各种服务费用融入到物业管理费之中，其中就包括公摊电费这一项目。

不可否认的是，也存在部分物业管理公司并未将公共区域电力费用纳为物业管理费的一部分，而是另行收取。

为了确保自身权益，业主们需要认真阅读并理解他们与物业管理公司所签订合同中的相关条款和细则，以便确切地了解公摊电费是否已经包含于物业管理费之中。

本文原文来自66law.cn