绿地率和绿化率的区别是什么

绿地率和绿化率的区别是什么

绿地率和绿化率是衡量小区绿化水平的两个重要指标，但它们之间存在本质区别。本文将详细解析这两个概念的定义、计算方法及其应用场景，帮助读者更好地理解小区绿化规划。

绿地率和绿化率的定义

绿地率是指小区范围内各种绿地的总和与小区用地的比率，而绿化率是指绿化垂直投影面积的总和与小区用地的比率。

绿地率和绿化率的计算公式

绿地率的计算公式为：绿地面积/规划用地土地面积100%；绿化率的计算公式为：植被垂直面积/占地面积100%。

绿地率和绿化率的计算范围

绿地率的计算范围包括宅旁绿地、公共绿地、道路绿地和人配套公建所属绿地等，但不包括屋顶绿化、垂直绿化和覆盖土小于2平方米的土地。绿化率的计算范围则包括树影、空中花园等几乎附有植被的地方，考量标准低于绿地率。

绿地面积的计算方法

1. 公共绿地的计算方法：包括各级中心绿地、河、湖畔绿地和其他带状、块状绿地，满足宽度不小于8m，面积不少于400㎡。

2. 中心绿地与宅旁(宅间)绿地的区别：有三分之一以上的绿地面积在规定建筑间距范围之外的为中心绿地，否则为宅旁(宅间)绿地。

3. 宅旁(宅间)绿地面积的计算起止界为：绿地边界对宅间路、组团路和小区路计算至路边，当小区路设有人行便道时计算至便道边；沿居住区路、城市道路则计算至红线；距房屋墙脚1.5m，对其他围墙、院墙计算至墙角。

4. 道路绿地面积的计算：以道路红线内规划的绿地为准。

5. 院落式组团绿地面积的计算起止界为：绿地边界对宅间路、组团路和小区路计算至距路边1m，当小区路设有人行便道时计算至人行便道边；沿居住区道路、城市道路则计算至道路红线；距房屋墙脚1.5m。

6. 块状、带状公共绿地面积的计算起止界：与院落式组团绿地相同，沿居住区级道路、城市道路的公共绿地计算至红线。

通过以上内容，我们可以清楚地了解到绿地率和绿化率的区别，以及绿地面积的计算方法。在房地产开发中，合理计算和规划绿地面积，对于提高居住环境质量和居民生活品质有着重要的意义。

本文原文来自吉屋网