租赁店铺合同要准备什么？电子合同安全吗？

租赁店铺合同要准备什么？电子合同安全吗？

租赁店铺时签订合同是必不可少的环节，一份完善的租赁合同能够有效保障双方权益，避免日后产生纠纷。那么，租赁店铺合同时需要准备哪些内容？电子租赁合同签字是否安全？自行打印的租赁合同是否具有法律效力？本文将为您详细解答这些问题。

租赁店铺合同要准备什么

签订租赁店铺合同，通常需要准备以下内容：

（一）双方当事人信息

1. 出租方和承租方的姓名或者名称、身份证号码或者统一社会信用代码、联系方式、联系地址等基本信息。这有助于明确合同主体，方便在合同履行过程中进行联系和追究责任。

（二）店铺相关信息

1. 明确店铺的具体地址，包括门牌号、楼层等详细信息，避免因地址不清产生争议。
2. 店铺的面积，需明确是建筑面积还是使用面积，以准确界定租赁范围。

（三）租赁条款

1. 租赁期限，包括起始日期和终止日期，明确租赁时长。
2. 租金金额、支付方式（如按月、按季支付）及支付时间，确保租金的支付有明确规定。
3. 押金金额及其退还条件，保障双方权益。

（四）用途条款
明确店铺的用途，例如是否只能用于商业经营，是否有限制经营的行业等。

（五）维修责任
确定店铺的维修由哪一方负责，如房屋主体结构、水电设施等的维修责任归属。

（六）违约责任
规定双方违反合同约定时应承担的责任，如违约金的计算方式等。

电子租赁合同签字安全吗

电子租赁合同签字在符合一定条件下是安全的。

（一）合法性方面

1. 电子签名法认可可靠的电子签名与手写签名或者盖章具有同等的法律效力。可靠的电子签名需满足电子签名制作数据用于电子签名时，属于电子签名人专有、签署时电子签名制作数据仅由电子签名人控制、签署后对电子签名的任何改动能够被发现、签署后对数据电文内容和形式的任何改动能够被发现这几个条件。
2. 许多电子租赁合同平台会采用符合法律规定的电子签名技术，如数字证书等，来确保签字的安全性和合同的有效性。

（二）安全性措施

1. 正规的电子租赁合同平台通常有加密技术保障数据传输安全，防止签字过程中的数据泄露、篡改等情况。
2. 平台会有身份验证机制，核实签署人的身份，避免冒签情况的发生。

然而，如果电子租赁合同签字所依托的平台不正规，没有采取上述安全措施或者不符合电子签名法的相关规定，那么就可能存在安全风险，导致合同效力存在争议等问题。

自己打印租赁合同违法吗

自己打印租赁合同不违法。

只要租赁合同的内容是合法合规的，是租赁双方真实意思的表示，自行打印的合同就具有法律效力。在自行打印租赁合同时，合同应当包含以下基本要素：一是明确租赁双方的身份信息，包括姓名、身份证号等；二是详细的租赁物信息，例如租赁房屋的地址、面积等；三是租赁期限的约定；四是租金金额、支付方式及支付时间的规定；五是关于租赁物的维修责任等相关事项的约定。不过，为了避免可能出现的纠纷，租赁双方在签署自行打印的租赁合同前，可以咨询专业法律人士对合同内容进行审核。