在北京买房有什么要求

在北京买房有什么要求

在北京买房，不同情况有不同要求：

• 京籍家庭：已婚京籍家庭可购买两套住房；单身京籍家庭，包括未婚、离异、丧偶等，限购一套住房。

• 非京籍家庭：需满足在京连续缴纳社保或个人所得税满一定年限，且限购一套住房。具体而言，在本市没有住房且连续60个月（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。

• 企业购房：企业购买商品住房须同时满足企业连续5年（含）以上在本市缴纳企业所得税或增值税，且企业名下无房，方可购买1套。

• 特殊情况：对于引进的非本市户籍人才购房，符合相应条件的可按规定购买住房。此外，驻京部队现役军人和现役武警家庭等特殊群体，也有相应的购房政策。具体可向北京市住房和城乡建设委员会等相关部门进一步咨询了解。

在北京买房并不必然可以落户北京。北京的落户政策较为复杂且有多种途径，购房落户并非其中一种常规方式。

目前北京主要的落户渠道包括积分落户、人才引进落户、应届毕业生落户、夫妻投靠落户等。积分落户需满足持有本市居住证、不超过法定退休年龄、在京连续缴纳社会保险满一定年限等条件，并根据积分高低排名决定是否获得落户资格；人才引进落户主要针对符合特定人才标准的人员；应届毕业生落户则有相应的单位接收、指标等要求；夫妻投靠落户也需符合结婚年限、年龄等条件。

单纯购房行为，无论购买何种房产、花费多少资金，都不能直接作为落户依据。要实现落户北京，需通过符合上述合法且明确的落户政策渠道，并按照规定流程申请办理。

在北京买房并不必然可以办理落户。北京的落户政策较为复杂且有多种途径，购房只是其中一方面因素，但不是决定性条件。

积分落户方面，在京有合法稳定住所是积分指标之一，在自有产权住所每连续居住满1年积1分，在合法租赁住所和单位宿舍每连续居住满1年积0.5分。不过，积分落户需综合考量包括合法稳定就业、教育背景、创新创业等多项指标，达到一定积分且排名靠前才有机会获得落户资格。

人才引进落户，重点在于申请人在科技创新、文化创意等重点领域具备突出能力或贡献，购房并非该类落户的核心条件。

此外，还有投靠落户等方式，与购房关系不大。比如夫妻投靠需满足一定的结婚年限、年龄等条件；子女投靠父母也有相应要求。总之，仅在北京买房，不能直接办理落户，需结合具体情况及符合相应落户政策规定才行。