商品房预售合同打印技巧及注意事项

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商品房预售合同打印技巧及注意事项

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商品房预售合同是房地产开发商与购房者之间签订的一份重要文件，规定了房屋的销售、交付、价格、付款方式等事项。以下是一份打印商品房预售合同的指导，以确保合同内容准确、完整、合法。

合同的基本信息

合同基本信息应包括以下内容：

合同编号：在合同开头打印一个唯一的合同编号，方便日后查询和引用。
合同签署日期：在合同末尾打印签署日期，双方确认无误。
合同签订地点：在合同开头打印签订地点，并注明相关信息。
开发商和购房者信息：在合同开头打印开发商和购房者的名称、等信息，确保信息准确无误。

合同条款

合同条款应包括以下内容：

房屋销售信息：在合同中详细描述销售的房屋信息，包括房屋的面积、型号、价格、付款方式等。
交付日期：在合同中明确指出房屋的交付日期，并规定双方的交付责任。
价格条款：在合同中详细描述价格条款，包括价格、付款方式、支付期限等。
质量保证：在合同中规定开发商的质量保证期限和购房者的权利，包括维修、赔偿等。
争议解决：在合同中明确双方的争议解决方式，包括协商、调解、仲裁、诉讼等。

合同条款的细节

在合同条款中，还需要注意以下细节：

合同条款的标题：每个条款应该有独立的标题，方便阅读和理解。
条款的说明：每个条款的说明应该清晰、简洁，避免歧义和混淆。
条款的效力：每个条款的效力应该明确，避免无效条款。
条款的修改：如果有必要修改条款，应该在条款修改处签名并注明修改日期。

合同的签订

在合同签订时，双方应该遵守以下要求：

合同应该由双方代表签字并加盖公章。
双方代表应该对合同内容进行仔细阅读，确保合同内容准确、完整、合法。
双方代表应该在合同上签字并注明日期。

打印商品房预售合同时，要确保合同内容准确、完整、合法，并且符合逻辑，以便日后查询和引用。

商品房预售合同打印技巧及注意事项图1

商品房预售合同是房屋销售中的一种常见合同，也是房屋消费者保护的重要法律文件。在商品房预售过程中，签订一份合法、有效的预售合同对于双方都至关重要。然而，由于合同涉及到许多专业术语和法律细节，许多消费者可能会感到无所适从。因此，本文将介绍一些常用的合同打印技巧，以及需要注意的事项，以帮助消费者更好地理解合同内容，保护自己的权益。

商品房预售合同的定义和作用

商品房预售合同是指房屋销售商和购房人在商品房预售过程中签订的合同，包括房屋的位置、面积、价格、付款方式、交付时间等内容。该合同是双方意思自治的产物，是房屋销售商和购房人之间达成的一致意见，具有法律效力。

商品房预售合同的作用主要有以下几点：

确定房屋销售商和购房人的权利和义务，包括房屋的位置、面积、价格、付款方式、交付时间等内容。
保障购房人的合法权益，包括房屋的质量、面积、价格等方面。
约束双方的行为，包括房屋交付、装修、售后服务等方面。
确定房屋交付的时间和，以及售后服务的标准和范围。

商品房预售合同打印技巧及注意事项图2

商品房预售合同的打印技巧

仔细阅读合同条款：在签订合同之前，消费者应该仔细阅读合同中的每一个条款，特别是关于房屋位置、面积、价格、付款、交付时间等内容。如果消费者对于某些条款有疑问，应该及时向销售商，避免在签订合同之后产生争议。
明确自己的权利和义务：消费者在签订合同之前，应该明确自己的权利和义务，以免在签订合同之后产生争议。例如，消费者应该明确自己的付款、交付时间、售后服务等，同时也要确保自己的权利得到保障。
注意合同的合法性和有效性：在签订合同之前，消费者应该确保合同是合法、有效的。合同应该符合国家法律、法规的规定，同时也要符合双方的真实意愿。如果合同存在违法、无效的情况，消费者应该及时向有关部门提出，避免签订无效合同。
保留证据：在签订合同之前，消费者应该保留好所有与合同有关的证据，包括合同的文本、谈判过程的记录、双方的真实意愿等。这些证据对于消费者在发生争议时具有重要的参考价值。

商品房预售合同注意事项

合同的合法性：合同的合法性是关键，消费者应该确保合同符合国家法律、法规的规定，以及符合双方的真实意愿。如果合同存在违法、无效的情况，消费者应该及时向有关部门提出，避免签订无效合同。
合同的内容：合同的内容应该明确、具体，包括房屋的位置、面积、价格、付款、交付时间等内容。同时，消费者也要确保自己的权利得到保障，例如房屋的质量、面积、价格等方面。
合同的效力：合同的效力是指合同对于双方具有法律约束力。如果双方不履行合同，有关部门可以依据合同进行调解，甚至可以通过法律手段来保障消费者的权益。
合同的变更和解除：在合同执行过程中，消费者和销售商可能会遇到一些特殊情况，需要对合同进行变更或解除。消费者应该确保合同变更和解除符合法律规定，并保留好所有与合同变更或解除有关的证据。
合同的履行：合同的履行是指双方按照合同约定履行自己的义务。消费者应该确保自己按照合同约定履行自己的义务，同时也要确保销售商按照合同约定履行自己的义务。