公积金还商业贷款的提取额度及注意事项

公积金还商业贷款的提取额度及注意事项

随着住房公积金制度的不断完善，越来越多的购房者选择使用公积金来偿还商业贷款。本文将详细介绍公积金偿还商业贷款的提取额度、所需资料以及具体操作注意事项，帮助有需要的申请人更好地利用公积金政策。

一、公积金提取额度

根据规定，主借款人及其配偶每年可提取一次住房公积金，直至贷款结清为止。夫妻双方每年提取额合计不得超过当年应还贷本息和。如果是提前部分还款，只要当年没有提取过，本年度内可以提取一次，夫妻双方提取额合计不得超过提前还款额与当年应还贷本息之和。而如果是提前全部还清贷款，只要当年没有提取过，在还清贷款的次月月底之前可以提取一次，夫妻双方提取额合计不得超过提前还款额与当年应还贷本息之和。
对于同时偿还两套及以上商业银行住房按揭贷款或非西安住房公积金管理中心贷款的，提取人每年只能提取一套住房的偿还贷款额，且只能提取一次。

二、提取公积金还商业贷款的资料
1、提取人本人有效身份证件；
2、借款合同；
3、当月或上月还款证明，包括有贷款银行签章的还款明细表或还款对账单，以及现金缴款单或扣款记录的存折；
4、其他相关资料，如结婚证、同户户口簿、公证书等关系证明，以及代办人身份证和提取人书面委托书。

三、提取公积金还商业贷款的注意事项
1、只有购买自住住房的商业银行按揭贷款和非本地住房公积金管理中心贷款的主借款人及其配偶可以申请提取个人住房公积金账户内的存储金额。
2、个人公积金账户中的证件类型和证件号码应与提供的本人有效身份证件一致，否则需要办理变更手续。
3、如果提取人有两个及以上个人公积金账户，需要先合并成一个账户后再办理提取手续。
4、处于“冻结”状态的个人公积金账户，需要先办理解冻手续，之后才能办理提取手续。
5、在申请提取前，需要在公积金业务委托银行办理银行卡关联公积金账户的签约手续，确保提取资金能够转入该银行卡。
6、所需资料应当提供原件，委托书可在公积金中心官方网站下载。
7、已办理住房公积金贷款的借款人及其配偶，其缴存的住房公积金应当优先用于偿还贷款本息，在贷款未还清前不予受理其他还贷原因提取公积金。
8、公积金中心对于申请材料需要进一步核实的情况，有权要求申请人补充材料或进行面谈、实地复查等方式审核。
9、公积金中心应在受理申请之日起3个工作日内做出准予或不准提取的决定，并及时通知申请人。

以上就是关于公积金还商业贷款的提取额度及注意事项的介绍，希望对有需求的申请人有所帮助。