深圳最新房贷利率公布：维持历史低位

深圳最新房贷利率公布：维持历史低位

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腾讯

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https://new.qq.com/rain/a/20250221A07YOL00

2025年2月20日，最新一期的贷款市场报价利率（LPR）发布。根据中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的数据，当前深圳的房贷利率处于历史低位，首套房贷利率为3.15%，二套房贷利率为3.55%。

2月20日，最新一期的贷款市场报价利率(LPR)发布：
据中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2025年2月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
根据最新一期的LPR计算，目前深圳的房贷利率为：
首套：3.15%；二套：3.55%；
公积金首套：2.85%，二套：3.325%；
公寓商贷：LPR3.6%+60BP，即4.2%。

自2024年10月以来，5年期LPR从3.85%降至3.6%，此后连续四个月未调整，创下近年新低。这一趋势与中央经济工作会议“适时降准降息”的定调一致，货币宽松被视为稳定楼市的关键工具。
值得注意的是，尽管当前降息“落空”，但专家普遍认为，2025年货币政策将进一步宽松。深圳市房地产中介协会指出，当前楼市处于“政策刺激消化期”与“内生修复孕育期”的交织阶段，需政策面与市场交易双向支持。

各商业银行房贷利率情况如下：

深圳房贷利率的历史低位，既是政策托底的直接体现，也是市场阶段性复苏的催化剂。然而，利率工具的单兵突进难以扭转楼市深层调整趋势，未来需更多组合政策与市场信心的协同作用，才能实现“止跌回稳”的长期目标。对于购房者而言，当前或是成本窗口期，但决策仍需结合自身需求与市场动态谨慎权衡。

本文原文来自腾讯新闻