租赁合同中物业费由谁承担？房东中止合同是否有效？
租赁合同中物业费由谁承担？房东中止合同是否有效？
在房屋租赁过程中，物业费的承担问题常常是租赁双方关注的重点。那么，在租赁合同中，物业费究竟应该由谁来承担呢？
租赁合同中物业费的承担原则
在租赁合同中关于物业费由谁承担，一般遵循以下原则：
有约定从约定：如果租赁合同中明确约定了物业费由哪一方承担，那么就按照合同约定执行。例如，合同写明由承租人承担物业费，那么承租人就有义务缴纳物业费；若约定由出租人承担，出租人则需履行缴费义务。
无约定的情况：若租赁合同没有对物业费的承担作出明确规定，通常根据租赁物的实际使用情况和相关惯例等来判断。一般来说，承租人作为租赁物的实际使用人，享受了物业服务带来的便利，如环境卫生、安全保障等，可能会被要求承担物业费，但这并非绝对。在某些情况下，如出租房屋所在小区规定物业费只能由业主（出租人）缴纳，那么出租人可能仍需承担物业费，不过可以通过提高租金等方式将这部分成本转嫁。
房东中止租赁合同的有效性
房东中止租赁合同是否有效，需要分情况来看。
（一）如果符合法定情形，房东中止合同可能有效。例如承租人未经房东同意擅自转租房屋，或者承租人无正当理由逾期不支付租金，经房东催告后在合理期限内仍未支付租金等情况，房东可以解除租赁合同，这种解除（中止）是有法律依据的。
（二）若房东无故中止租赁合同则是无效的。租赁合同一旦成立生效，双方都应当按照合同约定履行各自的义务，在没有合法理由的情况下，房东不得随意中止合同，否则房东的行为构成违约，需要承担违约责任，例如赔偿承租人因合同中止而遭受的损失等。
房屋租赁合同的获取途径
房屋租赁合同可以在以下几个地方获取：
房地产中介机构：当通过中介租房时，中介会提供规范的房屋租赁合同文本，其中会包含租赁双方的权利义务、租金、租期等常见条款。
网络平台：一些正规的房屋租赁平台会提供房屋租赁合同的模板供用户下载使用，这些模板通常也是依据相关法律法规和常见租赁情况制定的。
当地住房和城乡建设部门官方网站：部分地区的住建部门会提供房屋租赁合同的示范文本，这些文本具有较高的规范性和合法性，可以供出租人和承租人参考使用。
自行拟定：如果租赁双方具备一定的法律知识或者聘请了法律顾问，也可以根据双方的具体约定自行拟定房屋租赁合同，但需确保合同内容符合相关法律法规的规定。