11月以来深圳二手房录得量同比大增，新政如何影响青岛楼市？

11月以来深圳二手房录得量同比大增，新政如何影响青岛楼市？

2024年11月以来，青岛房地产市场呈现明显复苏态势。在中央和地方一系列政策的推动下，新房和二手房成交量显著上升，市场活跃度大幅提升。

自11月以来，青岛市房地产市场表现活跃，得益于一系列新政策的推动，新房和二手房成交量显著上升。据悉，青岛的新房网签销售面积同比增长25.4%，价格则同比上涨5%。这些数据表明，当地楼市在政策的刺激下正逐步复苏。

政策刺激市场活跃

今年9月底，中央政府明确提出要促进房地产市场的稳定，并相继出台了一系列政策措施。这些政策包括降低首付比例、调整房贷利率等，旨在缓解购房者的资金压力，提升整体市场的活跃度。在中央政策的引导下，青岛市政府迅速跟进，发布了多达十条的新政。这些地方政策进一步细化了中央的指导意见，涉及房贷调整、首付比例统一以及公积金贷款额度的提升。这些政策直指市场痛点，极大地激励了购房者的积极性。

成交量显著上升

在新政策的刺激下，青岛房地产市场的表现可圈可点。11月第二周，青岛全市共成交4464套房产，环比提升12.1%。其中，新房和二手房市场的成交量都有显著增长。尤其是二手房市场，10月的网签销售同比增长30.7%，显示出市场的强劲复苏力。

而在新房市场方面，多个楼盘项目在国庆期间表现活跃，如银丰·玖玺城、越秀青铁和樾府、海信景悦等楼盘均取得了不俗的销售成绩。这些项目的成功也反映了市场对改善型住房的强劲需求，尤其是面积在120至150平方米之间的住宅最受欢迎。这一趋势不仅推动了成交量的上升，也对房价产生了一定的支撑作用。

市场活动的助推

除了政策的利好，青岛市积极推动的各类房产促销活动也是市场回暖的重要因素。线上线下房展、团购以及移动房交会等活动吸引了大批购房者的关注。这些活动不仅提高了市场的曝光度，也为购房者提供了更多选择和优惠，进一步激发了市场活力。

二手房市场的活跃

二手房市场的活跃度提升是青岛楼市回暖的重要标志之一。随着政策的调整，许多潜在购房者开始关注二手房市场。相较于新房，二手房在位置、配套设施和价格上均有其独特的优势，因此吸引了大量购房者。特别是在政策利好的背景下，二手房的成交周期明显缩短，市场流动性大大增强。

未来展望

青岛楼市的回暖离不开政策的支持和市场的配合。随着政策红利的逐步释放，购房者的信心得到了极大提振，预计未来一段时间内，青岛房地产市场将继续保持活跃态势。然而，也需要警惕市场过热带来的风险，确保市场在健康轨道上稳步前进。

综上所述，11月以来，青岛房地产市场在政策的积极刺激下呈现出强劲的复苏势头。新房和二手房市场的双轮驱动，不仅提升了整体成交量，也推动了房价的稳步上涨。可以预见，在政策的持续发力和市场需求的支持下，青岛楼市将在未来一段时间内继续保持良好发展态势。

本文原文来自房天下