长沙楼市分化行情：市一中板块房价涨至11000元，梅溪湖板块却现下跌

长沙楼市分化行情：市一中板块房价涨至11000元，梅溪湖板块却现下跌

引用

网易

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https://m.163.com/dy/article/JPMA1T6R0535JMSP.html

2025年伊始，长沙楼市呈现出明显的分化行情。从1月初到3月初，大部分板块房价以横盘为主，但学区房板块却表现亮眼。

其中，市一中板块房价从9700元涨至11000元，涨幅达1300元/㎡。这一变化反映出优质学区房在市场中的稀缺性与高需求。

然而，并非所有区域都呈现上涨态势。梅溪湖南岸板块房价则从1.7万元/㎡跌至1.6万元/㎡，跌幅达1000元/㎡。

整体来看，长沙楼市大部分区域以稳为主，不涨不跌。这种稳定表现与长沙自身的经济基本面密切相关。作为省会城市，长沙GDP实力较强，常住人口众多，人口流入情况良好，这些因素共同支撑了房价的稳定性。

值得注意的是，近年来长沙还吸引了大量从深圳、广州等一线城市回流的人才。对于这些购房者而言，500万元在深圳难以买到理想房源，但在长沙却能轻松购入品质更优、地段更好的房产。同时，长沙的教育、医疗资源也优于深圳等一线城市，进一步增强了其吸引力。

因此，长沙房价近年来保持相对稳定也就不足为奇了。