爱尔兰贫富差距分析：97%的财富被房主占有，租户仅有3%

爱尔兰贫富差距分析：97%的财富被房主占有，租户仅有3%

在爱尔兰，拥有房产不仅是稳定的标志，也是大量金融投资和资产积累的象征。最新研究显示，爱尔兰最富有的10%家庭拥有全国近半数的财富，而最底层的50%家庭仅拥有9%的财富。这种财富分配的不平等，主要体现在房主与租户之间。

研究揭示：贫富差距持续存在

中央银行研究员Marco Moreno的一项研究深入探讨了爱尔兰的贫富差距问题。研究显示，尽管近年来贫富差距没有显著扩大，但爱尔兰的贫富差距仍然很大。最富有的10%的爱尔兰家庭拥有的财富大约相当于其余90%家庭的总和。

具体数据显示，截至2023年，爱尔兰最富有的10%的人拥有5180亿欧元的资产，占全国总财富的48%。而最底层的50%人口，其总净财富为980亿欧元，仅占全国总财富的9%。

房地产是财富分配的关键因素

研究发现，房地产在爱尔兰的财富分配中扮演着至关重要的角色。截至2023年，住房占全国总资产的67%。对于爱尔兰其余90%的人口来说，住房约占其总财富的四分之三。相比之下，最富有的10%的人虽然也持有大量房产，但他们的资产组合更加多元化，大量持有公司股票等商业资产。

房主与租户的财富鸿沟

研究显示，截至2023年，爱尔兰总财富的97%由房主持有，而只有3%掌握在租房者手中。这一比例与2013年相比几乎没有变化。CSO的数据显示，2020年房主的净财富中值为303,900欧元，而租房者的净财富仅为5,300欧元，约为典型拥有房产家庭的1.75%。

年轻人租房成趋势，40岁后有房者逐渐增多

CSO的数据显示，绝大多数年轻人选择租房，尤其是30岁以下的年轻人。随着年龄增长，这一比例逐渐下降。到40岁时，超过三分之一的人租房，而大多数人要么有抵押贷款，要么直接拥有自己的房子。值得注意的是，70岁以上的人中约有10%仍在租房，这部分人群的“净财富”或资产可能很少。

贫富差距正在缩小，但仅限于房主

研究发现，过去十年中，爱尔兰的财富不平等程度下降幅度在欧洲国家中最大。然而，这种不平等的缓解只适用于房地产所有者。对于租房者来说，2013年至2023年期间，这一差距一直保持不变，甚至可能略有恶化。