如何查询和验证不动产权证书号码

如何查询和验证不动产权证书号码

不动产权证书是证明房屋所有权的重要凭证，如何查询和验证其真伪是每个购房者都应掌握的技能。本文将为您详细介绍查询和验证不动产权证书号码的具体方法。

查询不动产权证书号码

要查询不动产权证书号码，可以通过以下两种方式进行：

1. 网上查询：登录房屋所在城市的房产管理局网站进行查询，需要输入产权人姓名和产权证号（仅部分地区提供此项服务）。

2. 房管局查询：携带个人身份证件和房产证到当地的房管局档案馆或查询窗口进行查询。

验证不动产权证书真伪

要验证不动产权证书的真伪，可以通过以下方法：

1. 观察封面：真正的不动产权证书具有亚光封面，如果看到光滑的封皮就需要多加留意。

2. 查看编号：真正的不动产权证书上会有编号如“川房地字第XXXXX号”，该编号是按照发放顺序编排的，并可通过颁布机构进行查询。

3. 检查无色荧光防伪纤维：真正的不动产权证书内页及纸张内嵌有多根无色荧光防伪纤维，在紫色荧光灯下可见，并在不同波长光照射下出现颜色交替变化。

4. 安全线：不动产权证书的最后一页还会有一条嵌入纸张的安全线，从不同角度观察会呈现不同的颜色变化。

不动产权证书的内容

不动产权证书上记载了房地产的自然状况和权利状况，包括权利人信息、宗地信息、土地用途、土地位置、宗地面积、使用年限、房地产信息等。

通过以上方法，您可以准确查询和验证不动产权证书号码，并确保房产的真实性和合法性。