香港二手私楼成交均价726万港元 创8年新低

香港二手私楼成交均价726万港元 创8年新低

太古城的最新平均价失守千万，只有969万元，较高峰期大削27.6%。（大公报）

中评社香港8月22日电/大公报报道，香港楼市持续下行，物业价值大幅缩水。数据显示，2024年二手私楼平均注册金额降至726万港元，较2023年下跌10.8%，与2021年高峰期相比更是大幅下滑20%，创下8年来新低。楼价下跌推动了细价上车盘的交易占比上升，今年前7个月，全港二手住宅买卖中，价值500万港元或以下的成交比例达到53.4%，较去年同期增长11.1个百分点，与2021年相比更是飙升近30个百分点。

根据美联物业研究中心综合土地注册处的资料，截至2024年8月20日，香港平均每宗二手私宅注册金额约为726万港元，较2023年全年的约814万港元下跌约10.8%，与2021年的约909万港元相比更是大幅下挫20.1%，创下2016年以来的8年新低。

美联物业首席分析师刘嘉辉指出，虽然楼价在2024年2月全面撤除辣招后一度回稳，但受困于经济复苏步伐缓慢，以及息口迟迟未降等因素，楼价再次回落，导致平均每宗二手私宅成交金额下跌。

在十大屋苑中，有9个屋苑的平均价较2021年回落超过二成。其中，鲗鱼涌太古城跌幅最大，达27.6%，最新平均价已失守千万港元关口，录得969万港元；其次是荔枝角美孚新邨，较2021年回落27.2%。备受上车客欢迎的沙田第一城及天水围嘉湖山庄，平均成交价均跌穿500万港元，分别录得约494.7万港元及约453万港元，均较3年前下跌22%以上。

本文原文来自大公报