买房贷款可以夫妻两一起贷吗

买房贷款可以夫妻两一起贷吗

买房贷款夫妻双方可以一起贷，这种贷款方式被称为夫妻共同贷款。以下是相关分析：

从政策层面看，银行通常是允许夫妻共同申请贷款买房的。因为夫妻在法律上属于共同生活的经济共同体，共同承担家庭的经济责任，双方的收入可以作为还款能力的综合考量因素，能提高贷款获批的可能性及贷款额度。

从还款能力角度讲，夫妻共同贷款时，银行会综合评估两人的收入、资产、负债等情况。若一方收入不稳定或较低，另一方收入较高且稳定，两人共同贷款能让银行更放心地放贷。比如一方是自由职业者收入波动大，另一方有稳定的公职收入，共同贷款就可弥补单一收入不稳定的不足。

不过，夫妻共同贷款也意味着双方共同承担还款责任，若一方未能按时还款，另一方也需承担相应后果，如信用受损等。

婚前购买的房子婚后共同还贷的情况，房产分配需分情况讨论：

若房产登记在购房一方名下。该房产一般认定为购房一方的个人财产，但婚后共同还贷部分及对应增值部分，属于夫妻共同财产。离婚时，另一方有权要求对共同还贷部分及对应增值部分进行分割。具体分割时，一般先计算夫妻共同还贷金额占购房款及已还贷款总额的比例，再用该比例乘以房产现价值，所得数额即为应分割给另一方的补偿款。

若房产登记在双方名下。这种情况下，该房产通常视为夫妻共同财产。离婚时，一般按照夫妻共同财产的分割原则进行处理，可由双方协商确定房产归属及补偿方式；协商不成的，法院会根据房产的出资情况、双方对房产的贡献等因素，依法作出判决，一般会考虑照顾子女、女方和无过错方权益等原则来确定具体的分割比例。

在妻子离家出走的情况下，能否起诉其还房贷，需根据具体情形判断。

若该房产是夫妻共同财产，且房贷属于夫妻共同债务，那么即使妻子离家出走，双方对于共同债务都有偿还的义务。夫妻共同债务通常是指为满足夫妻共同生活需要所负的债务，购买夫妻共同居住的房产所产生的房贷一般属于此类。在此情况下，若一方不履行还款义务，另一方在偿还后，可以向法院起诉要求离家出走的妻子承担其应分担的房贷份额。

但如果房产是一方婚前购买且登记在其个人名下，婚后独自还贷，或者有其他证据证明房贷并非夫妻共同债务，那么另一方一般不能起诉要求其偿还房贷。

总之，要确定能否起诉妻子还房贷，关键在于明确房产性质以及房贷是否属于夫妻共同债务，需结合具体的事实和证据进行分析判断。

本文原文来自66law.cn