房屋产权不能分割是否可以卖掉

房屋产权不能分割是否可以卖掉

房屋产权不能分割的情况下，通常也是可以卖掉的，但存在多种情形需要具体分析。

若房屋为按份共有，当无法对产权进行实物分割时，共有人可以协商一致将房屋整体出售，再按照各自份额分配售房款。比如，甲乙按份共有一套房，份额分别为60%和40%，不能分割房屋时，双方同意卖房，卖房所得款项就按此份额分配。

若是共同共有，在全体共有人协商一致的情况下也能卖掉房屋。像夫妻共同共有的房产，需夫妻双方共同决定出售事宜。

然而，如果共有人之间对是否卖房无法达成一致，部分共有人想要出售房屋存在一定难度。在这种情况下，若符合法定条件，如部分共有人对房屋有重大管理修缮等合理需求但因其他共有人不同意卖房导致无法实现，可以通过向法院提起诉讼等法律途径，由法院根据具体情况判定房屋是否应当出售以及对售房款进行合理分配。总之，不能分割产权不必然导致房屋不能出售，关键在于共有人之间的协商以及是否符合法律规定的处置条件。

房屋产权不能分割的情况下，在符合一定条件时是可以出售的。

一方面，如果房屋产权虽不能分割，但产权归属明确，不存在争议，且出售行为不违反法律法规的强制性规定，例如不存在被查封、抵押等限制交易的情形，那么产权人有权将整栋房屋进行出售。在这种情况下，交易可以正常进行，买卖双方可以按照相关程序办理房屋产权过户登记手续。

另一方面，如果房屋产权不能分割是由于存在共有关系等特殊情况，比如多人共同共有该房屋产权，那么需要经过全体共有人的同意才能出售。部分共有人擅自处分共有房屋的，一般认定为无效，但第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续的除外。

总之，房屋产权不能分割并不必然导致房屋不能出售，关键要看具体的产权状况以及是否符合相关法律规定和交易条件。

房屋产权不能分割的情况下，依然可以卖。

首先，若房屋为按份共有，即便产权不能分割，在经占份额三分之二以上的按份共有人同意，或者符合共有人之间约定的处分条件时，便能够出卖该房屋。各共有人按照其份额对出卖房屋所得价款进行分配。

其次，若是共同共有，在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时，共有人可以协商一致出卖房屋。若共有人无法协商一致，在面临某些特殊情况，比如共有房屋难以分割且因分割会减损价值，或存在急需资金等重大理由时，部分共有人可以向法院请求分割，进而实现房屋出卖。

再者，即便产权不能分割，房屋所有权人在不影响其他共有人合法权益的前提下，也有权将自己的权益整体转让给他人，实现房屋的出卖交易。但整个交易过程必须遵循相关法律法规以及共有人之间的约定，保障各方合法权益。