建设工程合同需要包含哪些关键的条款

建设工程合同需要包含哪些关键的条款

建设工程合同是工程建设中非常重要的一环，其内容的完备性和合法性直接关系到工程的顺利进行和各方权益的保障。本文将详细介绍建设工程合同需要包含的关键条款、处理施工合同纠纷的法律途径，以及哪些情形下建筑工程施工合同会被认定为无效。

建设工程合同需要包含哪些关键的条款

建设工程合同的基本条款有：工程名称、地点、范围；开、竣工工期以及中间交付工程的工期；工程质量保修期及保修条件；工程造价；工程验收及工程价款的支付、结算方式；材料的供应及材料进场期限等。

《民法典》相关规定：

• 第七百八十八条：建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。
• 第七百九十四条：勘察、设计合同的内容一般包括提交有关基础资料和概预算等文件的期限、质量要求、费用以及其他协作条件等条款。
• 第七百九十五条：施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款。

处理施工合同纠纷的法律途径是哪些

1. 和解：是指当事人在自愿互谅的基础上，就已经发生的争议进行协商并达成协议，自行解决争议的一种方式；
2. 调解：是指第三人（即调解人）应纠纷当事人的请求，依法或依合同约定，对双方当事人进行居中调停，使其在互相谅解、互相让步的基础上解决其纠纷的一种途径；
3. 仲裁：是指发生争议的当事人，根据达成的仲裁协议，自愿将该争议提交中立的第三者（仲裁机构）进行裁判的争议解决方式；
4. 民事诉讼：是指人民法院在当事人和其他诉讼参与人的参加下，以审理、裁判、执行等方式解决民事纠纷的活动。

建筑工程施工合同有哪些情形被认定为无效

有以下情形建设工程施工合同无效：

1. 承包人未取得建设工程施工单位资质或者超越资质等级；
2. 没有资质或没有相应资质的实际施工人借用有资质的建筑施工单位名义的，也就是通常说的挂靠；
3. 必须招标的未进行招投标或中标无效；
4. 违法分包；
5. 转包。

《建筑法》第二十八条规定：禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解后以分包的名义分别转包给他人。