房子买多层好还是高层好？对比举例介绍
房子买多层好还是高层好？对比举例介绍
在购房时，选择多层住宅还是高层住宅是一个常见的难题。两者各有优缺点，需要根据个人需求和偏好做出选择。本文将从多个维度对比分析两种住宅类型，帮助读者做出更明智的决定。
多层住宅的优势
高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。在建设投资上，多层住宅不需要像中高层和高层住宅那样增加电梯、高压水泵、公共走道等方面的投资。
高层的物业管理费比多层的物业管理费高。
在户型设计上，多层住宅户型设计空间比较大，居住舒适度较高。
在结构施工上，多层住宅通常采用砖混结构，因而多层住宅的建筑造价一般较低，高层建筑通常采用框架剪力墙结构，建筑的钢材和混凝土消耗量都高于多层住宅，建筑造价一般较高。多层住宅结构设计成熟、通常采用砖混结构，建材可就地生产，可大量工业化、标准化生产。
多层比低层住宅在占地上要节省，同时又比高层住宅建设工期短，一般开工一年内即可竣工。
多层住宅的容积率较低，环境较好，建筑形式多为条状，基本上是户户朝南，得房率较高。
多层住宅缺点
底层和顶层的居住条件不理想。
多层住宅的存在共用部分不足、外观单调、需要爬楼梯而舒适性较差的缺点。
由于设计和建筑工艺定型，使得多层在结构、建材、布局上难以创新，造成多层住宅建筑立面、建筑风格的呆板和缺乏变化。
多层住宅的住户由于没有自家花园，对土地的亲近感淡薄了很多。
高层住宅的优势
说到高层住宅的优势，销售代表所能总结出来的有别于多层住宅的说辞无外四条：1、景观开阔，视野通透。一般情况下，高层的建筑标准、建筑质量要高于多层，如居住在较高的楼层，则视野较开阔，空气质量较好，噪音低。2、通风良好，采光面大。3、电梯入户，出行方便。4、低密度社区，楼间距大，绿地率高。
在选择高层房子或者是多层房子的时候，我们主要的出发点有很多，包括它们的视野是不是较为开阔，后期是不是适合行动不方便的老人或者是小孩子居住，或者它们在夏季的隔热能力以及冬季的保温效果是不是令人满意?这些综合决定了房子的购置与否。那么通过上文可以得知多层住宅以及高层住宅各自有各自本身难以替代的优势和难以弥补的缺陷，消费者朋友们应该综合得出合理可靠的方案建议。