关于公摊面积、房屋产权面积、套内建筑面积的知识

关于公摊面积、房屋产权面积、套内建筑面积的知识

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什么值得买

1.

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公摊面积、房屋产权面积和套内建筑面积是购房过程中经常遇到的三个重要概念。它们分别代表了房屋的不同部分，对购房成本和使用空间有着直接影响。本文将详细解释这三个概念，并通过相关图片帮助读者更好地理解。

公摊面积

公摊面积是指由整栋楼的产权人共同分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积，一般由以下两部分组成：

1. 各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。
2. 套（单元）与公共建筑空间之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。

房屋产权面积

产权面积是指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。

产权面积，也就是房产证上的面积。实际就是最终的实际的建筑面积。 如果房产证还没有办出来，只要测绘部门已经测绘，那么现场测绘的面积就是产权。

套内建筑面积

套内建筑面积，指的是套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积计算。其是由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。

近期大家看到的各种政策，无论是让买房回归按套内面积计价模式，还是正在推动实施的放宽赠送面积政策，都是在变相取消公摊面积，对于市场来讲，无论是哪一种，都将会对楼市产生重大影响。