工业用地转让手续全解析

工业用地转让手续全解析

工业用地转让涉及复杂的法律程序和手续，需要严格按照相关规定办理。本文将为您详细介绍工业用地转让的具体流程和注意事项。

1. 如为协助法院执行转让土地使用权，应依据法院提供的裁定书（判决书），协助执行通知书及其中所载明的宗地四至面积等办理转让过户手续，可以不经被执行人同意。

2. 划拨土地使用权转让，应补办土地使用权出让手续，并经审查批准，补交出让金后方可转让；或收回国有后出让国有土地使用权。党政机关、公益事业单位划拨土地转让须经上级主管部门批准。

3. 转让合同应经过公证。

4. 有关资料采用复印件时，应与原件核实并予以注明。

5. 分立、更名等涉及土地使用权变更的，当事人应提供有效的证明材料。分立者应为原同一单位或家庭成员，且单位所有权性质不变；更名者应为同一使用权人。继承的须提交继承文书或公证文书等。缴纳有关费用后，继承、分立、更名可填写变更登记审批表直接进行变更登记。夫妇共同购置的房地产，可以设定为共有财产，经申请可参照更名办理。

6. 企业改制土地变更实际上是一种转让行为，通常以有偿方式取得土地使用权，原则上需转让审批。