北京住房公积金缴存全攻略！基数如何计算？比例是多少？一文说清
北京住房公积金缴存全攻略！基数如何计算？比例是多少？一文说清
北京住房公积金缴存政策一直是广大职工关注的焦点。本文将为您详细解读北京住房公积金的缴存基数计算方式、比例范围以及使用条件等关键信息，帮助您全面了解相关政策。
什么是住房公积金？
住房公积金主要用于保障缴存职工的住房需求。它是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。
住房公积金由两部分组成：
- 个人每月按规定比例从工资收入中扣除的部分
- 单位每月按规定比例为职工个人缴存的部分
这两部分全归职工个人所有。
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公积金缴存基数如何计算？
职工月平均工资应按照职工本人上一年（1月1日至12月31日）期间的工资总额除以12个月确定。工资总额计标准应按照国家统计局《关于认真贯彻执行<关于工资总额组成的规定>》(统制字〔1990〕第1号)的规定执行。
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北京住房公积金缴存比例一览
北京住房公积金年度继续执行5%至12%的缴存比例政策。缴存单位可根据自身情况在规定范围内自主确定具体缴存比例，在办理职工住房公积金年度缴存基数申报时进行缴存比例的调整。
2024住房公积金年度（2024年7月1日至2025年6月30日）月缴存基数上限为35283元，下限为2420元。领取基本生活费职工的月缴存基数下限为1694元。新受理的住房公积金个人住房贷款，计算借款申请人贷款金额所使用的月基本生活费标准按1694元执行。
图源：北京市人民政府网（下同）
信息来源：北京市人民政府网
关于公积金的一些常见问题解答
哪些单位应为职工缴存住房公积金？
根据《住房公积金管理条例》规定，国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体等应为在职职工缴存住房公积金。
入职多久该为职工缴存住房公积金？
企业录用职工的，应当自录用之日起30日内办理职工住房公积金账户设立手续，并按月为职工缴存住房公积金。
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住房公积金缴存比例怎么选？
缴存单位可根据自身情况在5%-12%范围内自主确定缴存比例。生产经营困难的企业，经职工代表大会或工会同意，没有职工代表大会或工会的、经全体职工2/3以上同意，可以申请降低住房公积金缴存比例至1%-4%，或申请缓缴。
单位是否应指定专人办理住房公积金相关业务？
按照《北京住房公积金缴存管理办法》，单位执行经办人制度，应指定专人代为办理住房公积金相关业务。单位经办人应向管理中心登记备案。
除了买房，住房公积金还有哪些用途？
除了用于购房，住房公积金还可以用于支付房租。对于刚出来奋斗打拼的年轻人，买房难，连租房也不容易，每个月刚发的工资，还没捂热就交给了房东。其实只要满足条件，公积金是可以用来支付房租的。
北京租房申请提取住房公积金条件：申请人已连续足额缴存住房公积金3个月（含）以上，本人及配偶在北京无自有住房且租赁住房的，可申请提取住房公积金。在北京缴存的疏解人员如在雄安新区租房，向北京中心申请租房提取时，不受在京有自有住房的限制。
目前租房提取住房公积金只能按月提取，没有按季度提取的选项。无发票租房提取一年内的提取额度上限为24,000元，每个月最多到账2000元；租住商品房提取按照孰低原则提取，即月提取金额既不得超过月缴存额也不得超过月租金；多子女家庭租房、保租房、公租房提取可按月房租金额提取。
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关于开展提取住房公积金直付房租业务试点工作的通知
试行日期：2025年1月20日起
“直付房租”业务是指公积金中心根据缴存人的授权和申请，按月将缴存人可提取的住房公积金从其公积金账户直接划转至试点住房出租机构账户，用于支付房租的提取方式。
政策实施前后变化：
- 政策发布前，缴存人需先缴纳房租，再提取住房公积金，无法实现随用随提；住房出租机构希望增加租金收缴渠道，保障租金收缴率。
- 政策发布后，公积金中心按月将缴存人可提取的住房公积金直付给住房出租机构，缴存人无需先交房租，切实减轻租房成本；住房出租机构可实现租金及时收取，减轻现金流压力，提高市场综合竞争力。
申请条件：
- 缴存人连续足额缴存住房公积金3个月(含)以上；
- 缴存人及配偶在北京市行政区域内无自有住房；
- 缴存人租住公积金中心试点项目住房，且房屋租赁合同已登记备案。
办理时间与入口：
- 申请时间：房屋租赁合同备案有效期内且起租日(含)前提出申请。
- 申请入口：“北京公积金”APP线上申请或官网查询网点
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北京社保缴费比例一览
本市2024年度企业职工社会保险缴费基数上下线限标准：
- 企业职工基本养老保险、失业保险、工伤保险、职工基本医疗保险（含生育）月缴费基数上限确定为35283元
- 下限为6821元
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以最新缴费基数上下限为例，单位职工每人每月对应的社保缴费金额，仅供参考。
北京社保缴费比例：
- 养老保险：单位承担16%，个人承担8%
- 失业保险：单位和个人各承担0.5%
- 医疗保险（含生育）：单位承担9.8%，个人承担2%
- 工伤保险，个人无需缴纳。
2024年度社会保险缴费基数上下限、缴费比例、缴费金额标准表（2024年7月至2025年6月）（职工保险）图源顺义人社
信息来源：北京市人民政府网