验收收房子的步骤有哪些？验收房子时可能会发现哪些问题？

验收收房子的步骤有哪些？验收房子时可能会发现哪些问题？

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和讯网

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https://m.hexun.com/house/2025-03-26/218129410.html

收房是购房过程中至关重要的环节，一个细致严谨的验收流程能够帮助购房者及时发现并解决问题，保障自身权益。本文将详细介绍房屋验收的具体步骤以及可能遇到的问题，帮助您顺利完成收房工作。

验收房子的步骤

1. 检查文件：首先要查看开发商提供的“三书一证一表”，包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》。

2. 门窗检查：查看门窗的开关是否顺畅，密封是否良好，玻璃有无破损、划痕等。

3. 墙面地面：检查墙面是否平整，有无裂缝、空鼓、渗漏等问题；地面是否平整，有无裂缝、起砂等。

4. 水电设施：检查水电线路是否畅通，插座、开关是否正常工作，水龙头、水管是否有渗漏。

5. 厨卫防水：检查厨房和卫生间的防水是否做好，可以做闭水试验来检验。

6. 层高测量：使用专业工具测量房屋层高，看是否符合合同约定。

7. 阳台栏杆：检查阳台栏杆是否牢固，高度是否符合安全标准。

8. 空调孔、排气孔：查看这些孔洞是否预留，位置是否合理。

9. 公共区域：检查楼梯间、电梯间等公共区域的设施是否完好。

验收房子时可能会发现的问题

1. 墙面裂缝：可能是由于建筑结构问题或施工不当导致。

2. 地面不平：影响后续装修和使用。

3. 渗漏问题：卫生间、厨房、阳台等部位容易出现渗漏，可能是防水没做好。

4. 门窗瑕疵：如五金件损坏、密封不严等。

5. 水电故障：插座没电、水管漏水等。

6. 层高不足：与合同约定不符。

下面用表格形式为您更清晰地展示：

总之，验收房子需要仔细认真，发现问题及时与开发商沟通协商，要求整改，以保障自己的合法权益。

本文原文来自和讯网