小高层得房率及计算方法解析，购房者需注意的事项

小高层得房率及计算方法解析，购房者需注意的事项

得房率是购房者非常关注的一个指标，它不仅关系到购房成本，还影响着居住的舒适度。那么，小高层的得房率到底是多少？如何计算？购房者又需要注意哪些事项呢？本文将为您详细解析。

一、小高层得房率是多少？

购房者很关心得房率这个指标，得房率太低不实惠，大笔钱花在公摊上；得房率太高不方便，会有压抑感。那么，小高层得房率是多少？我们还要知道小高层得房率的计算公式以及要注意的事项。

二、小高层得房率怎么算？

得房率的计算方法有两种：一种是套内建筑面积等于套内使用面积加上套内墙体面积和阳台面积；另一种是销售面积等于套内建筑面积加上分摊的公用建筑面积（即公摊面积）。得房率与公摊面积有直接联系，如果得房率过高，公共部分的面积就会越少，可能会影响到楼梯宽度、大堂舒适度、电梯间数量等，因此楼盘的得房率并非越高越好，需要有一个度。

三、小高层的特点及注意事项

小高层是指建筑高度在19米到36米之间的楼房，得房率通常在85％－88％之间。小高层的得房率相对于高层来说较高，但也需要注意一些事项。高得房率可能会导致公用面积减少，居住起来会感觉拥挤、压抑、不便。例如，为了提高得房率，有些楼盘可能会压缩消防通道的空间，这样会对业主的安全造成潜在的隐患。因此，在选择小高层时，购房者需要综合考虑得房率和舒适度之间的平衡。

四、什么是小高层

在建设部的规定中，并没有明确定义小高层这个概念，它是人们的通俗叫法。一般情况下，根据楼房的高度不同，可以将建筑高度在19米以下的楼房称为多层，19米到36米之间的楼房称为小高层。因此，小高层并没有一个固定的层数概念，而是根据建筑高度来划分的。

得房率对购房者来说是一个重要的指标，影响着居住的舒适度。小高层的得房率通常在85％－88％之间较为合理，但也需要注意得房率过高可能带来的不便和安全隐患。购房者在选择小高层时，应综合考虑得房率和舒适度之间的平衡，以及楼盘的户型结构、楼盘形态、物业类型和公共活动区域大小等因素。